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房产税计价依据含税不(房产税计税依据)
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房产税计价根据含税不
房产税税率接纳比率税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产房钱支出计征的，年税率为12%。
房产税应征税额的计较分为如下两种状况，其计较公式为：
（1）以房产原值为计税根据的
应征税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产房钱支出为计税根据的
应征税额=房产房钱支出×税率(12%)
营改增当前，依据《对于营改增后契税房产税地盘*团体所得税计税根据成绩的告诉》（财税〔2016〕43号）第二条规则，房产出租的，计征房产税的房钱支出不含*。第五条规则，免征*的，肯定计税根据时，房钱支出不扣减*额。
甚么状况下能够运用衡宇培修基金？
房产税因此衡宇为纳税工具，按衡宇的计税余值或房钱支出为计税根据，向产权一切人征收的一种财富税。
1.房产税征收范畴：房产税暂行规则规则，房产税在都会、县城、建制镇以及工矿区征收。都会、县城、建制镇、工矿区的详细纳税范畴，由各省、自治区、直辖市群众当局肯定。
2.征收规范：房产税征收规范从价或从租两种状况：
（1）从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产房钱支出为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除幅度由省、自治区、直辖市群众当局肯定。如浙江省规则详细减除幅度为30%。
3.征收限期：依据《中华群众共以及国房产税暂行规则》第七条明白规则，房产税按年征收、分期交纳。征税限期由省、自治区、直辖市群众当局规则。以是，各都会的纳税工夫其实不分歧。
房产税计价根据含税不？营改增当前，依据《对于营改增后契税房产税地盘*团体所得税计税根据成绩的告诉》规则，房产出租的，计征房产税的房钱支出不含*，免征*的，肯定计税根据时，房钱支出不扣减*额。
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