位置: 工商财税 - 正文

预告登记与备案的区别有哪些?(预告登记与备案的区别)

编辑:rootadmin

推荐整理分享预告登记与备案的区别有哪些?(预告登记与备案的区别),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:预告登记与备案登记法律区别,预告登记与备案的区别,预告登记与备案的区别,预告登记与备案登记,预告登记与备案的顺序,预告登记与备案登记,预告登记与备案登记法律区别,预告登记与备案的区别,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

预报注销与存案的区分有哪些?

答:一、两者的法令效能差别

商品房预售条约存案注销轨制是一种行政办理轨制,而预报注销是不动产注销轨制,两者的法令效能完整差别。《物权法》第二十条规则:“当事人签署生意衡宇或许其余不动产品权的和谈,为保证未来完成物权,依照商定能够向注销机构请求预报注销。预报注销后,未经预报注销的权益人赞同,奖励该不动产的,不发作物权效能。”依此规则,经预报注销的不动产生意条约买受人的债务已经经添附了预期物权,债务人能够享有产权已经过户后的局部权益,包罗能够对立前手典质权人利用典质权,法令构造也不行将已经预报注销的不动产看成出售方的财富施以强迫施行;而颠末注销存案的商品房预售条约仅标明该生意举动已经归入行政羁系,在没有其余法定事由的状况下,该条约的效能优于出售人一房多卖的工夫次第在后的统一目标物预售条约,在产权过户注销前商品房预售条约依然没有物权效能。没有物权效能即是表示着不管条约实行情况怎样,出售人依然是目标物法令意思上的产权人。

预告登记与备案的区别有哪些?(预告登记与备案的区别)

二、两者注销的顺序及部分差别

《都会房地产办理法》第四十四条第二款规则:“商品房预售人该当依照国度相关规则将预售条约报县级以上群众当局房产办理部分以及地盘办理部分注销存案。”看来商品房预售条约的注销存案是当局主管部分利用羁系权柄、房地产运营企业满意预售前提实行报备任务承受资历检查的一项行政办理举动。而预报注销时单方满意之下请求的,只要单方告竣满意才干能够请求注销,也能够不必请求预报注销。看来注销存案的启用主体是房地产开辟商,而预报注销的启用主体则是签署了物权和谈确当事人。且依据《衡宇注销方法》的规则,操持预购商品房预报注销必需有已经经注销存案的商品房预售条约原件才干操持,即存案注销是预报注销的前置顺序。

别的,二者的注销构造也纷歧定是统一个,预报注销即是衡宇的注销机构,而商品房预售条约注销存案的能够是建立主管部分也能够是房地产办理部分。

三、两者合用范畴差别

商品房预售条约的注销存案,其注销的目标仅限于商品房预售条约,商品房的现房生意、二手房生意、旧房生意条约都被扫除在存案注销的范畴以外;而预报注销合用于一切不动产买卖,不只包罗商品房生意以及私房买卖,还包罗公有地盘运用权的有偿让渡、房地产开辟名目的全体受让等。

预报注销与普通的不动产注销有哪些区分?

预报注销与普通的不动产注销区分表示在:普通的不动产注销都是指不动产品权在已经经完毕的形态下所停止的注销,而预报注销则是为了顾全未来发作的不动产品权而停止的一种注销。预报注销作出后,其实不招致不动产品权的创造或变化,而不过使注销请求人获得一种恳求未来发作物权变化的权益。归入预报注销的恳求权,对厥后发作与该项恳求权实质相反的不动产品权的奖励举动,具备排它效能,以保证未来只发作该恳求权所等待的法令后果。因而,预报注销是与贰言注销同时组成不动产注销中的主要实质。

预报注销与存案的区分有哪些?上文小编已经经讲的很分明了,经济法的实质预会计毫不相关,但进修起来过于单调,的教师归纳了好的经历协助你了解,只要要在线发问便可以。

标签: 预告登记与备案的区别

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/236235.html 转载请保留说明!

上一篇:预计负债的账务处理怎么做?(预计负债账务处理 固定资产)

下一篇:预付装修费的会计分录怎么做?(预付装修费的会计分录)

  • 组成计税价应该是含税价还是不含税价?

    组成计税价应该是含税价还是不含税价?

  • 股东分配利润代扣的个税如何申报?(分配股东利润分录)

    股东分配利润代扣的个税如何申报?(分配股东利润分录)

  • 企业所得税如何计算的?(企业所得税如何申报操作)

    企业所得税如何计算的?(企业所得税如何申报操作)

  • 一般纳税人改成小规模后的发票红冲如何做(一般纳税人改成小规模纳税人)

    一般纳税人改成小规模后的发票红冲如何做(一般纳税人改成小规模纳税人)

  • 机械设备关税税率一般是多少(机械设备关税税率多少)

    机械设备关税税率一般是多少(机械设备关税税率多少)

  • 资产负债表其他应收款可以是负数吗(资产负债表其他应付款计算公式)

    资产负债表其他应收款可以是负数吗(资产负债表其他应付款计算公式)

  • 居间费税率是多少?怎么算?(居间费税收是多少)

    居间费税率是多少?怎么算?(居间费税收是多少)

  • 沒计提的工资付款如何做账?(未计提工资)

    沒计提的工资付款如何做账?(未计提工资)

  • 往年的年报填错公示了怎么办?(往年的年报填错了怎么办)

    往年的年报填错公示了怎么办?(往年的年报填错了怎么办)

  • 企业筹建期间的业务招待费如何税前扣除?(企业筹建期间的广告费和业务宣传费)

    企业筹建期间的业务招待费如何税前扣除?(企业筹建期间的广告费和业务宣传费)

  • 如何保证发票到达的时候,将发票和原来的暂估入库对应上?(发票怎么保管不会坏)

    如何保证发票到达的时候,将发票和原来的暂估入库对应上?(发票怎么保管不会坏)

  • 小规模纳税人工会经费怎么缴纳?(小规模纳税人工商年报网上怎么报)

    小规模纳税人工会经费怎么缴纳?(小规模纳税人工商年报网上怎么报)

  • 专票抵扣联可以报销用吗(专票抵扣联可以盖两个章吗)

    专票抵扣联可以报销用吗(专票抵扣联可以盖两个章吗)

  • 近几日信息采集进行中咨询最多的几个问题(2020信息采集)

    近几日信息采集进行中咨询最多的几个问题(2020信息采集)

  • 金蝶专业版仓库管理该如何进行审核记账?(金蝶专业版仓库管理怎么结账)

    金蝶专业版仓库管理该如何进行审核记账?(金蝶专业版仓库管理怎么结账)

  • 金税四期什么时候上线?(什么叫金税四期呢?)

    金税四期什么时候上线?(什么叫金税四期呢?)

  • 支付货款怎么做账务处理?(支付货款怎么做记账凭证)

    支付货款怎么做账务处理?(支付货款怎么做记账凭证)

  • 印花税多缴纳怎么冲减?(印花税缴纳怎么做账)

    印花税多缴纳怎么冲减?(印花税缴纳怎么做账)

  • 购入发行长期债券利息如何账务处理?(发行长期债券计入什么科目)

    购入发行长期债券利息如何账务处理?(发行长期债券计入什么科目)

  • 赔偿货物如何报关?(货物赔偿款计入什么会计科目)

    赔偿货物如何报关?(货物赔偿款计入什么会计科目)

  • 私营公司应付票据的含义(应付票据含税吗)

    私营公司应付票据的含义(应付票据含税吗)

  • 吉林2023年居民医保缴费方法? (2021年吉林省城乡居民基础养老金是多少)

    吉林2023年居民医保缴费方法? (2021年吉林省城乡居民基础养老金是多少)

  • 河南省印花税核定办法废止了吗? (河南省印花税核定征收暂行办法)

    河南省印花税核定办法废止了吗? (河南省印花税核定征收暂行办法)

  • 主要领导成员与主要领导的区别? (主要领导负责人)

    主要领导成员与主要领导的区别? (主要领导负责人)

  • 无效产权转移的契税需要征收吗?
  • 所得税退税账务处理
  • 借款合同印花税怎么申报
  • 公允价值变动损益
  • 无形资产多摊销了怎么办
  • 增值税申报表与财务报表不一致
  • 房屋租赁和服务费发票的区别
  • 发票代签怎么处理
  • 哪些纳税人不得办理一般纳税人登记
  • 外购的商誉如何做账
  • 施工安全协议违约怎么办
  • 其他预算收入科目核算内容
  • 民间非营利组织会计报表
  • 预付材料款的会计分录怎么写
  • 车辆固定资产清理
  • 红字信息表编码怎么查
  • 员工私人车通行费能抵进项税吗
  • 机器设备的拆除方法
  • 房地产企业收到定金 什么时候交增值税 账务处理
  • 房地产企业按照功能可分为
  • 六税两费包括哪三税
  • 无需支付的款项需要缴税吗
  • 纳税单位与免税单位共用的房屋由纳税单位全额纳税
  • 应税消费品用于连续生产应税消费品的
  • 发现以前年度未做领料生产的分录怎么处理
  • 讨论:利息与贴息的关系?
  • 小规模纳税人增值税税收优惠政策
  • 王者荣耀中甄姬的cp是谁
  • 将自产的应税消费品用于非应税项目
  • PHP:Memcached::getMulti()的用法_Memcached类
  • mcappins.exe - mcappins进程是什么文件 什么意思.
  • 水养绿萝怎么养护长得才茂盛
  • lsass.exe是什么进程
  • 企业延期收款
  • 真正有效解决近视的方法
  • 信用减值损失属于损益类科目吗
  • 谷歌浏览器无法安装
  • node.js的安装和配置
  • css选择器详解
  • 有进项税额转出怎么做账
  • taskset命令详解
  • 为什么其他权益工具投资不计提减值准备
  • 应收保费核算什么
  • 一般纳税人销售自行开发的软件产品
  • 企业的日常活动都有哪些
  • 稿酬的支付方式
  • 行政事业单位资产管理办法
  • 代收代缴水费收不上来怎么办
  • 装订会计凭证步骤
  • 管理费用借贷方不平
  • 税法中减除和减退的区别
  • 工程赔付款属于什么科目
  • 如果返利冲抵货款怎么办
  • 红冲暂估原材料如何做会计分录
  • 原材料暂估入库是什么意思
  • 外聘老师的费用如何做账
  • 应付账款平账调到哪个科目
  • 计提坏账准备不属于企业的或有事项
  • 收到货款就必须付货款吗
  • 企业工资薪金支出怎么确认
  • 电子发票怎么截屏
  • 税金及附加科目借贷方向
  • 营业收入和主营业务收入分别在哪看
  • Red Hat Enterprise Linux AS4( 企业版4.0下载)
  • centos6.5无法启动
  • windows 托盘
  • 深度技术win7光盘安装教程
  • 安装centos7.0
  • win8自带截图
  • windows关机音乐
  • win7系统显卡驱动怎么安装
  • android 界面滑动
  • django实现登录注册功能
  • 字符串转enum
  • ubuntu下安装visual studio
  • nodejs来一打c++扩展
  • 企业所得税税率10%
  • 如何在广东省电子税务局开发票
  • 广西定额发票查询入口官网
  • 非居民企业通俗指
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设