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房屋建筑物折旧年限如何确定？(房屋建筑物折旧率计算)
发布时间：2023-10-06推荐整理分享房屋建筑物折旧年限如何确定？(房屋建筑物折旧率计算)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。
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衡宇修建物折客岁限怎样肯定？
答：除*财务、*主管部分还有规则外，牢固财产计较折旧的最低年限以下:
（一）衡宇、修建物，为20年;
(二)飞机、火车、汽船、机械、机器以及其余消费装备，为10年;
(三)与消费运营举动相关的用具、东西、家具等，为5年;
(四)飞机、火车、汽船之外的输送东西，为4年;
(五)电子装备，为3年。
折旧只是是本钱剖析，折旧不是对财产停止计价，其自身既不是资本滥觞，也不是资本使用，因而，牢固财产折旧其实不承当牢固财产的革新。但，因为折旧办法会作用企业的所得税，进而也会对现金流量发生必然作用。
可折旧牢固财产其实不是一切牢固财产都计提折旧，可折旧牢固财产应具有前提是:运用年限无限并且能够公道估量，也即是说牢固财产在运用进程中会被逐步消耗直到没有运用代价。
衡宇修建物牢固财产折客岁限能够为10年吗？
1、普通是不成以：由于税法例定的衡宇修建最低折客岁限为20年，若低于这个年限（如下情况之外），每期需做征税调解，烦不堪烦。
2、特别情况能够：可能是指契合税法例定的“减速折旧”前提，如确有凭证证实运用年限为10年的公道性（像磷矿厂能够托言终年受酸碱腐化、震惊，书面请求减速折旧）。多数状况是，衡宇产权或许租借条约盈余年限只要10年，这时候候“有能够”请求依照盈余年限折旧，但同意权力还在税局。
衡宇修建物折客岁限怎样肯定？依据财产的性子差别，分了五档，最短的3年，最长20年，的确有契合减速扣除前提的状况发作能够延长折客岁限，但要颠末税局同意才能够，不行擅自变卦哦。更多的对于减速折旧的常识点，的在线答疑还能够为各人供给更多实质，敬请存眷。
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