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土地转让契税税率优惠(土地转让契税税率2020税率表)
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地盘让渡契税税率优惠
答：国度构造、奇迹单元、社会集团、军事单元接受地盘、衡宇用于办公、讲授、调理、科研以及军事设备的，免征契税。
城镇职员按规则第一次购置私有住宅，免征契税。
别的，*、国度*规则：自2000年11月29日起，对各种私有制单元为处理职员住宅而采纳集资建房方法建成的一般住宅，或由单元购置的一般商品住宅，经外地县以上群众当局房改部分同意、依照国度房改策略*给本单元职员的，如属职员初次购置住宅，都可免征契税。
自2008年11月1日起对团体初次购置90平方米如下一般住宅的，契税税率暂一致下调到1%。
因不成抗力灭失住宅而从头购置住宅的，酌情减免。不成抗力是指天然灾祸、和平等不行预感、不成防止，其实不能克制的主观状况。
地盘、衡宇被县级以上群众当局征用、占用后，从头接受地盘、衡宇权属的，由省级群众当局肯定能否减免。
接受荒山、荒沟、荒丘、荒滩地盘运用权，并用于农、林、牧、渔业消费的，免征契税。
经*确认，按照华夏相关法令规则以及华夏订立或参与的双边以及多边公约或协议，该当给以免税的本国驻华使馆、领事馆、*驻华机构及其内政代表、领事官员以及其余内政职员接受地盘、衡宇权属。
契税的次要分类
各种地盘、衡宇权属转化，方法各不相反，契税订价办法，也各有差别。契税的计税根据，归纳起来有4种：
是按成交*计较。成交*经单方敲定，构成条约，*构造以此为据，间接计税。这类订价方法，次要合用于公有地盘运用权出让、地盘运用权*、衡宇生意。
依据商场*计较。地盘、衡宇*，毫不是原封不动的，比方，北京成为2008年奥运会主理都会后，奥运村地价立刻飙升。该地段地盘运用权赠予、衡宇赠予时，订价根据只可是商场*，而不是地盘或衡宇原值。
根据地盘、衡宇交流差价定税。跟着二手房商场衰亡，衡宇交流走入苍生糊口。假使A房*30万元，B房*40万元，A、B两房交流，契税的计较，天然是两房差额，即10万元，同理，地盘运用权交流，也要根据差额。等额交流时，差额为零，表示着，交流单方均免缴契税。
依照地盘收益订价。这类情况不常碰到。假定2000年，国度以划拨方法，把甲单元地盘运用权给了乙单元，3年后，经答应，乙单元把该地盘让渡，那末，乙快要补交契税，征税根据即是地盘收益，即乙单元出让地盘运用的所得。
在地盘运用权停止让渡时，需求缴纳的税费比拟多，但都是一局部由出让方担负，另外一局部由受让方承当。比拟之下，出让方缴纳的税费要比受让方缴纳的多几项。
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