房地产简易计税能否抵扣进项税(房地产简易计税税率)

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房地产浅易计税可否抵扣出项税

答：不得抵扣！

《停业税改征*试点施行方法》

第二十七条 以下名目的出项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于浅易计税办法计税名目、免征*名目、个人福利或许团体消耗的购进货色、加工修缮修配劳务、效劳、有形财产以及不动产。此中触及的牢固财产、有形财产、不动产，仅指公用于上述名目的牢固财产、有形财产（不包罗其余权力性有形财产）、不动产。

征税人的寒暄应付消耗属于团体消耗。

计税以及浅易计税名目的，怎样分别能够抵扣的出项税额

财税（2016）36号第二十九条：合用普通计税办法的征税人，兼营浅易计税办法计税名目、免征*名目而没法分别不得抵扣的出项税，依照以下公式计较不得抵*的出项税额：

不得抵扣的出项税额＝当期没法分别的局部出项税额X（当期浅易计税办法计税名目贩卖额免征

*名目贩卖）÷当期局部贩卖额

先计较贩卖开辟产物支出与房相支出的比率计较出贩卖开辟产物应分的出项税；

贩卖开辟产物应分的出项税额当期没法刘分的全出项税容额＊（当期开辟产物的贩卖额当期局部

贩卖）

再计较浅易计税名目与普通计税名目的不得抵扣的出项税额

国度*通告2016年第18号第十三条：普通征税人贩卖自行开辟的房地产名目，兼有普通计税

办法计税、浅易计税办法计税、免征*的房地产名目而没法分不得抵扣的出项税额的，应以《建

筑工程动工答应证》说明的“建立范围”为体据停止分别。

不得抵扣的出项税新贩卖开辟产物应分植的出项税额X（浅易计税、免税房地产名目建立范围÷房地产名目总建立范围。

以上具体引见了房地产浅易计税可否抵扣出项税，也引见了计税以及浅易计税名目的，怎样分别能够抵扣的出项税额。动作一位企业的财政管帐，必然要大白房地产企业浅易纳税是不成以抵扣出项税额的。假如你不是很大白，那末征询一下在线教师吧。