融资租入的办公楼要不要计提折旧(融资租入的办公楼属于固定资产吗)

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融资租入的办公楼要不要计提折旧

计提。

一、假如是“运营租借”，则能够扣除房钱，但不得计提装备折旧。

二、假如是“融资租借”，房钱不得间接扣除，但能够扣除此中的利钱，并能够计提装备折旧。装备变卖时，假如售价年夜于其账面代价，要并入其余所得一并缴纳企业所得税。

运营租入牢固财产能否需求计提折旧

运营租入牢固财产不需求计提折旧。

关于租入方来讲，租入装备不视同自有牢固财产，不按月计提折旧，没付款就冲减成本，能够浪费所得税收入。

运营性租入是暂时租入，财产一切权不属承租人，承租人只活期领取房钱。租入牢固财产的一切权仍属于租出单元。

运营性租借是一种暂时租借，不需计提折旧，其有偿运用方法是领取房钱，期满将装备偿还给出租方，房钱按月预提到期一次性列为用度更加有益，能完成绝对节税。融资租借是一种将乞贷与借物相分离的临时租借方法。

运营性租入的牢固财产，次要是为理解决消费运营的时节性、暂时性的需求，其实不是临时具有，租借限期绝对较短，财产的一切权仍归出租方，企业不过在租借期内乱具有财产的运用权，租借期满企业将财产偿还给出租人，也即是说在这类租借方法下与租借财产相干的危急以及报答依然归属于出租人，以是，对租入的牢固财产不需求也不该该动作本企业的财产计价入帐。

融资租入的办公楼要不要计提折旧?管帐要弄分明融资租入的办公楼能否算是公司的牢固财产，只需肯定是公司的牢固财产就该当要计提折旧。对于公司牢固财产看法上另有疑义，如今经过能够加深这方面进修。

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