预收租金增值税义务发生时间(一次性预收租金增值税)

编辑：rootadmin

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预收房钱*任务发作工夫

答：（1）公司采纳预收款方法收取衡宇房钱的，收到预收款确当天，*上必需确认支出，当期报告交纳*。

（2）预收租借款，不管能否开具*，预收时即发作征税任务。

（3）上述案例中关于一次性提早收取2年的房钱，企业所得税上的支出既能够一次性确认，又能够分期计入。

（4）出租人一次性收取承租人跨年度的房钱，必需依照房产税的征税任务发作工夫为收到金钱确当天，即预收的房租，不成分期报告交纳房产税。

1、《征税人供给不动产运营租借效劳*征收办理暂行方法》规则：普通征税人出租其2016年4月30日前获得的不动产，能够挑选合用浅易计税办法，依照5%的征收率计较应征税额。不动产地点地与机构地点地在统一县（市、区）的，征税人应向机构地点田主管国税构造报告征税。”

2、依据《对于片面推开停业税改征*试点的告诉》规则。征税人供给修建效劳、租借效劳采纳预收款方法的，其征税任务发作工夫为收到预收款确当天。

3、财税[2017]58号文献第二条，《停业税改征*试点施行方法》第四十五条第（二）项修正为“征税人供给租借效劳采纳预收款方法的，其征税任务发作工夫为收到预收款确当天”。

鉴于此规则，自2017年7月1日起，修建企业收到业主或发包方的预收账款的*征税任务发作工夫不是收到预收账款确当天。即修建企业收到业主或发包方预收账款时，没有发作*征税任务，不向业主或发包方开具**。

预收房租征税任务发作工夫举例

某财产公司次要处置商店租借与办理效劳，市国税局在征税评价进程中发明该财产公司不断预收房租，但从未交纳过*，预收账款占比严峻呈现非常，从公司管帐职员记载的账目上查问到，预收房房钱额高达1260万元，账务处置以下：

借：银行入款 1260万元

贷：预收账款—承租人 1260万元

当税局诘责财政职员为何没有照章交纳*的时分，管帐职员回答，客户还没有请求开具房钱*，征税任务工夫还没有发作，因而就没有交纳*。*职员立即改正了管帐职员的曲解，明白通知公司财政职员，征税人供给租借效劳采纳预收款方法的，其征税任务发作工夫为收到预收款确当天。并实时请求公司管帐补缴了60万元*，并照章按日加收万分之五的滞纳金。

预收房租怎样账务处置？

第一步，预收2年房租

借：银行入款 1260万元

贷：预收账款—承租人 1200万元

应交税费—应交*（销项税额）60万元

第二步，每个月底确认房钱支出

借：预收账款—承租人 1200万元/24个月= 50万元

贷：主停业务支出 1200万元/24个月= 50万元

以上具体引见了预收房钱*任务发作工夫是如何的，也引见了预收房租征税任务发作工夫举例。动作一位企业的财政职员，或许是*的团体征税人，必然要大白，只需是呈现了营业就必然要实时的交纳税款，预收房租的征税任务发作工夫是预收房钱确当天。假如你不是很大白，征询一下在线教师吧。

标签: 一次性预收租金增值税

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