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土地投资入股是否缴纳增值税(土地投资入股是否需要发票作为企业所得税税前扣除凭证)
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地盘投资入股能否交纳*
依据《* 国度*对于地盘*一点儿详细成绩规则的告诉》(财税字[1995]048号)规则：关于以房地产停止投资、联营的，投资、联营的一方以地盘(房地产)作价入股停止投资或动作联营前提，将房地产让渡到所投资、联营的企业中时，暂免征收地盘*。
依据《*国度*对于地盘*多少成绩的告诉》(财税[2006]21)规则：关于以地盘(房地产)作价入股停止投资或联营的，凡所投资、联营的企业处置房地产开辟的，或许房地产开辟企业以其制作的商品房停止投资以及联营的，均不合用《*、国度*对于地盘*一点儿详细成绩规则的告诉》(财税字〔1995〕048号)第一条暂免征收地盘*的规则。
依据《中华群众共以及疆土地*暂行规则施行细则》规则：征税人应在让渡房地产条约签署后的七日内乱，到房地产地点田主管*构造操持征税报告，并向*构造提交衡宇及修建物产权、地盘运用权证书，地盘让渡、房产生意条约，房地产评价陈述及其余与让渡房地产相关的材料。
征税人依照*构造审定的税额及规则的限期交纳地盘*。计税根据为征税人让渡房地产所获得的支出减除本规则第六条规则扣除名目金额后的余额(增值额)。此成绩，如肯定其属于地盘*纳税范畴，应以地盘评价*动作支出，以地盘的获得、开辟的本钱、用度动作扣除名目计较纳税。
当局地盘出让交纳哪些税？
公有地盘运用权让渡触及三项税：地盘*、契税、地盘运用税。
一、地盘*
依据《中华群众共以及疆土地*暂行规则》（*令[1993]138号）第二条 让渡公有地盘运用权、地上的修建物及其附丽物(如下简称让渡房地产)并获得支出的单元以及团体，为地盘*的征税任务人(如下简称征税人)，该当按照本规则交纳地盘*。
二、契税
依据《中华群众共以及国契税暂行规则》（*令[1997]224号）第一条 在中华群众共以及国境内乱转化地盘、衡宇权属，接受的单元以及团体为契税的征税人，该当按照本规则的规则交纳契税。贵公司该当交纳契税。依据第三条 契税税率为3—5%。契税的合用税率，由省、自治区、直辖市群众当局在前款规则的幅度内乱依照当地区的实践状况肯定，并报*以及国度*存案。贵公司能够到地盘地点地域的地盘办理部分查问。
三、地盘运用税
地盘运用税，是指在都会、县城、建制镇、工矿区范畴内乱运用地盘的单元以及团体，以实践占用的地盘面积为计税根据，按照规则由地盘地点地的*构造征收的一种税赋。因为地盘运用税只在县城以上都会征收，因而也称城镇地盘运用税。城镇地盘运用税依据实践运用地盘的面积，按税法例定的单元税额缴纳。其计较公式以下：
应纳城镇地盘运用税额=应税地盘的实践占用面积×合用单元税额。
