营改增后房屋出租缴纳税费计算怎么做(营改增之前的房产出售税率)

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营改增后衡宇出租交纳税费计较怎样做

答：营改增当前，普通征税人出租衡宇*税率11%，2018年5月1日当前降为10%；小范围征税人出租衡宇合用征收率5%；其余团体出租其获得的不动产（不*房），应依照5%的征收率计较应征税额；团体出租住宅，应依照5%的征收率减按1.5%计较应征税额。

依据《* 国度* 对于片面推开停业税改征*试点的告诉》（财税〔2016〕36号）：附件1.《停业税改征*试点施行方法》规则：

第十五条 *税率：（一）征税人发作应税举动，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规则外，税率为6％。（二）供给交通输送、邮政、根底电信、修建、不动产租借效劳，贩卖不动产，让渡地盘运用权，税率为11%。（三）供给无形动产租借效劳，税率为17%。（四）境内乱单元以及团体发作的跨境应税举动，税率为零。详细范畴由*以及国度*另行规则。第十六条 *征收率为3%，*以及国度*还有规则的之外。

房产税是怎样回事

一、房产税因此衡宇为纳税工具，按衡宇的计税余值或房钱支出为计税根据，向产权一切人征收的一种财富税。

二、房产税征收规范从价或从租两种状况：

（1）从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产房钱支出为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除幅度由省、自治区、直辖市群众当局肯定。如浙江省规则详细减除幅度为30%。

房产税税率接纳比率税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产房钱支出计征的，年税率为12%。

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