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个人住房缴纳契税滞纳金如何计算?(个人住房契税2021年收费标准)
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团体住宅交纳契税滞纳金怎样计较?
答:《中华群众共以及国税收征收办理法》第三十二条 征税人未依照规则限期交纳税款的,扣缴任务人未依照规则限期解缴税款的,*构造除责令限日交纳外,从滞征税款之日起,按日加收滞征税款万分之五的滞纳金.
《中华群众共以及国契税暂行规则》
第五条 契税应征税额,按照本条 例第3条 规则的税率以及第4条 规则的计税根据计较征收.应征税额计较公式:
应征税额=计税根据×税率
第九条 征税人该当自征税任务发作之日起10日内乱,向地盘、衡宇地点地的契税征收构造操持征税报告,并在契税征收构造审定的限期内乱交纳税款.
商店房的税率为3%,计税根据为经*部分审定的总房价.假设15.3万契合,即是它了.
复杂算法:房价乘以3%再连乘过期天数及万分之5.过期天数即是 自条约失效之日的第11天至你最初交纳契税的那天.
契税的计税根据是甚么?
契税按成交*计较:成交*经单方敲定,构成条约,*构造以此为据,间接计税.这类订价方法,次要合用于公有地盘运用权出让、地盘运用权*、衡宇生意.
契税依据商场*计较:地盘、衡宇*,毫不是原封不动的.
契税根据地盘、衡宇交流差价定税:地盘运用权交流,也要根据差额.等额交流时,差额为零,表示着,交流单方均免缴契税.
契税依照地盘收益订价.
契税因此一切权发作转化变化的不动产为纳税工具,向产权接受人征收的一种财富税.应缴税范畴包罗:地盘运用权*、赠与以及交流,衡宇生意,衡宇赠与,衡宇交流等.
契税办理规则
依据《中华群众共以及国契税暂行规则施行细则》第四条规则:契税的计税根据:(二)地盘运用权赠与、衡宇赠与,由征收构造参考地盘运用权*、衡宇生意的商场*审定.因而,赠与房产的接收人是需求全额交纳契税的.
另《国度*对于增强房地产买卖团体无偿赠与不动产税收办理相关成绩告诉》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明白规则:"关于团体无偿赠与不动产举动,应付受赠人全额征收契税."赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人依照3%的比率交纳.
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