厂房推倒重建计提折旧怎么处理？(厂房推倒重建房产税)

发布时间：2023-10-08

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厂房推翻重修计提折旧怎样处置？

规则：企业对衡宇、修建物牢固财产在未足额提炼折旧行进行改扩建的，如属于推翻重置的，该财产原值减除提炼折旧后的净值，应并入重置后的牢固财产计税本钱，并在该牢固财产加入运用后的次月起，依照税法例定的折客岁限，一并计提折旧；如属于提拔功用、添加面积的，该牢固财产的改扩建收入，并入该牢固财产计税根底，并从改扩建竣工加入运用后的次月起，从头按税法例定的该牢固财产折客岁限计提折旧，如该改扩建后的牢固财产尚可以使用的年限低于税法例定的最低年限的，能够按尚可以使用的年限计提折旧。

如公司老堆栈推翻后的净值为200－120=80（万元），新堆栈的计税本钱为320+80=400（万元）。新堆栈的方案运用年限为15年，低于税法例定的衡宇、修建物最低的折客岁限20年，因而应按20年的年限计提折旧，如残值稳定，每个月应计提的折旧额为360÷（20×12）=1.5（万元）。

厂房推翻重修 “净值”计入新修建：

某公司2000年终建成一座厂房，昔时加入运用，按20年计提折旧。2013年，该公司因扩展范围，引进了一批装备，原本的厂房面积不敷，只得将原厂房推翻重修。在账面上，原厂房财产原值减去提炼折旧额后的净值为38.5万元。企业新建厂房实践本钱为345.6万元。对原厂房的财产净值，企业财政职员向*构造请求在企业所得税前一次性扣除。

该公司的推翻原厂房重修新厂房，属于“推翻重置”，因而，应将原厂房的财产净值并入重置后的新厂房的计税本钱，即新厂房实践本钱345.6＋旧厂房资值净产38.5＝新厂房牢固财产计税额384.1万元，在厂房加入运用后的次月起，依照税法例定的折客岁限，一并计提折旧。

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