房屋租赁需要交哪些税?(房屋租赁需要交增值税吗)

发布时间：2023-10-08

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衡宇租借需求交哪些税?

答：衡宇租借次要交如下税费：

一、*：假如是普通征税人，出租其2016年4月30日前获得的不动产，能够挑选合用浅易计税办法，依照5%的征收率计较应征税额;而出租其2016年5月1往后获得的不动产，则应合用普通计税办法，按11%的税率计较交纳*。

假如是小范围征税人，出租不动产(不含团体出租住宅)，应依照5%的征收率计较应征税额。团体(含集体*户)出租住宅，应依照5%的征收率减按1.5%计较应征税额。

别的，关于大众租借住宅享用免征停业税的，平移优惠策略。2018年12月31日前，大众租借住宅运营办理单元出租大众租借住宅，免征*。

二、房产税，出租方要按房钱年支出的12%缴纳房产税。团体出租以房钱支出4%计较交纳(依据财税〔2008〕24号文献的规则)。

三、印花税，租借单方在操持租借注销时应按租借条约所载租借金额的千分之一贴花。

四、所得税，如出租方为企业，应缴纳企业所得税(25%);如出租方为团体，应缴纳团体所得税(10%)。

五、都会保护建立税及教诲费附带:以实践交纳的停业税税额乘以城建税率(按征税人地点地差别合用7%、5%、1%三档税率)以及教诲费附带率3%计较交纳。

衡宇租借税该当由谁来承当?

一、地盘运用税征税报酬出租方。关于具有地盘的征税人不在地盘地点地的,由代管人或实践具有者征税。地盘运用权未肯定或权属*未处理的,由实践运用者征税。租借的地盘依据租借按单方商定交。

二、房产税由衡宇产权一切人交纳。产权属全平易近一切的,由运营办理的单元交纳。产权出典的,由承典人交纳,产权一切人、承典人不在房产地点地的,或许产权未肯定及租典*未处理的,由房产代管人或许运用人交纳。租借的衡宇依据租借按单方商定交。

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