无法提供原值的二手房个税怎么缴纳(无法提供财产原值凭证)

发布时间：2023-10-08

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没法供给原值的二手房个税怎样交纳

答：依据《国度*对于团体住宅让渡所得征收团体所得税相关成绩的告诉》规则，征税人未供给完好、精确的衡宇原值凭据，不行准确计较衡宇原值以及应征税额的，*构造可依据《中华群众共以及国税收征收办理法》第三十五条的规则，对实在行审定纳税，即按征税人住宅让渡支出的必然比率审定应纳团体所得税额。详细比率由省级中央*局或许省级中央*局受权的地市级中央*局依据征税人*住宅的所处地区、天文地位、制作工夫、衡宇范例、住宅均匀*程度等要素，在住宅让渡支出1%-3%的幅度内乱肯定。

衡宇让渡所得计较要扣除衡宇原值以及相干税金

答：李老师2016年卖了一套老屋子，成交*100万元，其余支出共8万元，李老师不晓得让渡房产获得的所得应怎样计入年所妥当中，也不分明本人究竟应不该该停止年所得12万元的征税报告，为此特别到外地地税局征询。

依据《国度*对于印发〈团体所得税自行征税报告方法（试行）〉的告诉》（国税发［2006］162号）的规则，财富让渡所得，依照应征税所得额计较，即依照以让渡财富的支出额减除财富原值以及让渡财富进程中交纳的税金及相关公道用度后的余额计较。因为年月长远，李老师已经经没法供给现在的购房*，让渡住宅时依照让渡支出的1%审定征收了团体所得税。依据《国度*对于明白年所得12万元以上自行征税报告口径的告诉》（国税函［2006］1200号）的规则，团体让渡衡宇所得，采纳审定征收团体所得税的，依照实践征收率（1%、2%、3%）辨别换算为应税所得率（5%、10%、15%），据此计较年所得。依照上述年所得的计较规则，即计税*乘以5%应税所得率得出应征税所得额，李老师此项所得为5万元，再加之其余各项所得8万元，一共13万元，契合年所得12万元以上自行报告的前提。

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