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销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理?(未竣工验收导致发生质量问题由谁承担责任)

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贩卖还没有完工查收的商品房怎样入账处置?

答:关于贩卖还没有完工查收的商品房,既然已经经做了贩卖处置(开具**即是确认了支出完成,快要按贩卖看待),否则的话,将会作用企业所得税汇算清缴,招致与请求不符。

其次,在已经经做了贩卖处置后,应按预估本钱结转已经销商品房的本钱(否则,将会形成多缴企业所得税)。预估本钱不请求非常精确,估高或估低都很一般。

待下年度竣工按实践本钱结转时,以“从前年度损益”来冲销预估本钱以及实践本钱的差额。

详细的入账处置以下:

借:贩卖用度

贷:银行入款

带到竣工,商品房的水平结转本钱

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借:主停业务本钱

贷:库存商品

贩卖商品房该怎样做账务处置?

关于贩卖商品房,则是如许做账:

一、在支出贩卖房产时,按让渡及售出的地盘或商品房的实践本钱记账:

借:分期收款开辟产物--地盘或商品房

贷:开辟产物--地盘或商品房

二、依照条约收款时,按条约规则收款的金额记账:

三、同时结转响应的本钱

借:银行入款 借:运营本钱--商品房或地盘贩卖本钱

贷:运营支出--地盘让渡支出或商品房贩卖支出 贷:分期收款开辟产物--地盘或商品房 其支出应记入“运营支出”帐户的“配套设备贩卖支出”明细账,其账务处置与前相反

贩卖还没有完工查收的商品房,其入账您如今会做了那?对于贩卖商品房,假如您另有差别的观念,均可以与的教师交换。

标签: 未竣工验收导致发生质量问题由谁承担责任

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