不动产抵扣的会计分录如何编制？(不动产抵扣进项税)

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不动产抵扣的管帐分录怎样体例?

答：不动产的抵扣普通都是分期停止，不动产第一年抵扣60%,第二年抵扣40%,假定购入某不动产1000,出项税额为110,分录以下:

第一年:

借:牢固财产

应交税费-应交*-出项税额

应交税费-待抵扣出项税额

贷:银行入款

第二年:

借:应交税费-应交*-出项税额

贷:应交税费-应交*-待抵扣出项税额

如今购入不动产的出项税还用分两年抵扣了吗?

答：是的,如今购入动作牢固财产运用的不动产,其出项税还用分两年抵扣.但,购入投资性房地产,其出项税能够一次性抵扣.

相干规则:

*普通征税人2016年5月1往后获得并在管帐轨制上按牢固财产核算的不动产,以及2016年5月1往后发作的不动产在建工程,其出项税额应分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比率为60%,第二年抵扣比率为40%.

征税人获得的不动产从销项税额中抵扣出项税额,应获得2016年5月1往后开具的正当无效的*扣税凭据.详细抵扣方法为:

征税人获得不动产的出项税额中,60%的局部于获得扣税凭据确当期从销项税额中抵扣;40%的局部为待抵扣出项税额,于获得扣税凭据确当月起第13个月从销项税额中抵扣.

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