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契税的计税金额怎样算?
1、购宅券税:
一、新居*是依照商品房生意条约价*。
二、二手房*是依照契税部分*指点价来核算*。
三、今朝新居低于144平米屋子依照2%缴税,高于144平米屋子依照4%缴税,培修基金要交2%(2009年7月1日前天下优惠3%的税收,是由当局补助);今朝二手房低于144平米屋子依照1%缴税,高于144平米屋子依照3%缴税(今朝契税1%优惠各地根本都没有中止)
2、购宅券税是指衡宇一切权发作变卦时,就当事人所订左券按房价的必然比率向新业主(产权接受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变化征收的一种特地税种。
契税的计较公式是甚么?
应征税额计较公式:应征税额=计税根据×税率
契税的合用税率,由省、自治区、直辖市群众当局在前款规则的幅度内乱依照当地区的实践状况肯定,并报*以及国度*存案。”
契税的计较公式为:应征税额=计税金额×合用税率
《契税暂行规则》规则,契税的计较分为如下几种方法:
(一)买契税应征税额=成交*×6%例:某住民购置衡宇,*为200000元。其该当交纳的契税为:200000×6%=12000(元)
(二)典契税应征税额=典价×3%例:某住民承典房产,典价为30000元。其该当交纳的契税为:30000×3%=900(元)
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