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不动产出租有所得税吗?(不动产出租属于什么收入)
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不动产出租有所得税吗?
(1)计税办法：合用浅易计税办法，依照5%的征收率计较应征税额。
(2)小范围征税人出租不动产，依照如下规则交纳*：单元以及集体*户出租不动产(不含集体*户出租住宅)，依照5%的征收率计较应征税额。集体*户出租住宅，依照5%的征收率减按1.5%计较应征税额。
不动产地点地与机构地点地不在统一县(市、区)的，征税人应依照上述计税办法向不动产地点田主管国税构造预缴税款，向机构地点田主管国税构造报告征税。
不动产地点地与机构地点地在统一县(市、区)的，征税人应向机构地点田主管国税构造报告征税。
(3)预缴税款及应征税额计较应预缴税款=含税贩卖额÷(1+5%)×5%应征税额=含税贩卖额÷(1+5%)×5%-已经预缴税款
团体出租不动产*要上几多税?
2016年5月1日当前，其余团体出租住宅依然持续本来的策略，减按1.5%征收*。其余团体采纳预收款方式出租不动产的，获得的预收房钱支出，可在预收款对应的租借期内乱均匀分担，分担后的月房钱支出不超越3万元的，可享用小微企业免征*优惠策略。“团体出租衡宇，以一个月内乱获得的支出为一次。”高朋称，详细计税时，屡屡支出不超越4000元的，减除用度800元;4000元以上的，减除20%的用度，其他额为应征税所得额，合用20%的税率计较交纳(对团体出租住宅获得的所得，暂按10%的税率征收团体所得税 )。
而团体出租衡宇，停业税改*以后，要按如下办法计较交纳团体所得税：
团体间接出租自有衡宇
应纳团体所得税=(房钱支出-可扣除用度)×20%(住宅为10%);
团体转租衡宇
应纳团体所得税=[转租获得的房钱支出-(向衡宇出租方领取的房钱+出租方交纳的*)]-可扣除用度)×20%(住宅为10%)。
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