转让土地使用权会计分录怎么写?(转让土地使用权一般计税方法)

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让渡地盘运用权管帐分录怎样写?

企业让渡地盘运用权按有形财产处置，有两种情况：

一是让渡一切权;一是让渡运用权。情况差别，账务处置办法也有差别。

有形财产让渡运用权时，每一年实践收到的运用费：

借：银行入款

贷：其余营业支出

有形财产相干摊销收入：

借：其余营业本钱

贷：累计摊销

地盘出让金以及地盘运用费辨别计入甚么管帐科目?

地盘出让金依据现行《企业管帐轨制》规则：

1·实施公有地盘运用权有偿运用后，企业为新建办公楼等而取得地盘运用权，所领取的地盘出让金，在“有形财产”科目核算;

2·企业为房地产开辟而取得的地盘运用权，所领取的地盘出让金，在“开辟本钱”科目核算。

3·即记入到所建的牢固财产代价当中，但不但独动作“牢固财产—地盘”入账。

地盘运用费入有形财产管帐科目。

企业获得的地盘运用权,凡是该当依照获得时所领取的价款及相干税费确以为有形财产.地盘运用权用于自行开辟制作厂房等地上修建物时,地盘运用权的账面代价不与地上修建物兼并计较其本钱,而仍动作有形资停止核算,地盘运用权与地上修建物辨别停止摊销以及提炼折旧.但以下状况之外:

1.房地产开辟企业获得的地盘运用权用于制作对出门售的衡宇修建物,相干的地盘运用权该当计入所制作的衡宇修建物本钱.

2.企业外购的衡宇修建物,实践领取的价款中包罗地盘以及修建物的代价,则该当对领取的价款依照公道的办法(比方,公道代价比率)在地盘以及地上修建物之间停止分派;假如的确没法在地上修建物与地盘运用权之间停止公道分派的,该当局部动作牢固财产,依照牢固财产确认以及计量的规则停止处置.

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