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房产公司收到的房款怎么做分录？(房产公司收到的增值税)
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房产公司收到的房款怎样做分录？
房地产企业收到首付款做账
一、借:银行入款
贷:预收账款-房款
二、房地产企业收取预售房款,因不契合支出确认前提(危急报答没有转化)管帐谬误认支出,但税法将该种举动动作视同贩卖,征收停业税以及预收企业所得税.因而房地产预收贩卖房款就应按管帐、税法的规则停止管帐处置:
房地产企业收取预售房款(这时候能够给客户开具收条):
借:银行入款
贷:预收账款
期末计较交税:
借:应交税费-应交停业税 等
贷:银行入款
首付款计提税金的管帐分录以下:
房地产企业,收到预收帐款做借:现金/银行入款
贷:预收帐款
预缴税金及附带费时:借:应交税金- -地盘*
应交税金--停业税
应交税金--城建税
应交税- -堤围费
借:别的应交款---教诲附带费
别的应交款---中央教诲费附带
贷:银行入款
税局有规则: 房地产企业在未完工结转衡宇贩卖售入及贩卖本钱前,普通不得计提税金及工程用度.
房地产企业一次性全额收款时做账
借：银行入款（现金）
贷：主停业务支出
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