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房地产行业样板房的费用怎么做分录?(房地产形象海报)
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房地产行业榜样房的用度怎样做分录?
《对于印发地盘*清理任务多少成绩的处置指挥的告诉》中请求：房地产开辟企业将榜样房*于贩卖商品房之外独自制作的，其装修用度计入房地产开辟用度;对在贩卖商品房内乱既作榜样房又动作开辟产物对内销售的，其榜样房装修用度计入房地产开辟本钱。
A、了解一：对在贩卖商品房内乱但不动作开辟产物对内销售的，未来撤除的，其装修用度怎样归属? 明显，不过特地为贩卖而制作的榜样房，其装修用度则要计入房地产开辟用度!
B、了解二：对在贩卖商品房内乱但不动作开辟产物对内销售的，未来自用的，其装修用度又怎样归属? 牢固财产
C、再看：地盘*中开辟本钱，能够扣除，并加计扣除20% 开辟用度，依据利钱状况*扣除，无加计扣除
D、谋划计划： (1) 将榜样房制作在贩卖商品内乱并动作开辟产物贩卖处置; (2) 即使撤除，也将其停止复建后动作开辟产物贩卖处置。 其目标以及益处在于：装修用度可作开辟本钱据实并加计扣除，浪费税款!
榜样房装修能够进开辟本钱么?
房地产开辟企业榜样间装修用度属于名目营销设备制作费，该当计入开辟直接用度。
榜样间装修用度不得间接在税前扣除，应按本钱工具归集计入开辟直接用度，进而计入开辟产物计税本钱，待产物竣工贩卖实践结转贩卖本钱时在企业所得税税前扣除。
《国度*对于<房地产开辟运营营业企业所得税处置方法>的告诉》(国税发[2009]31号)第二十八条第一款规则，对房企当期实践发作的各项收入，按其性子、经济用处及发作的所在、工夫区停止收集、归类，并将其辨别为应计入本钱工具的本钱以及应在当期税前扣除的时期用度。
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