政府项目的代建费收入交什么税?(政府项目的代建方案)

编辑：rootadmin

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当局名目的代建费支出交甚么税?

固然起首要判别能否契合*规则的代建前提

(一)确认“拜托代建”举动应具有哪些根本前提

对房地产企业承受建房单元拜托，为其代建衡宇的举动，应按“效劳业——署理业”征收停业税，停业额为向拜托方收取的代建手续费。这里所说的代建举动必需契合如下前提：

一、与拜托方事先签署拜托代建条约;

二、以拜托方招牌操持衡宇立项及相干手续;

三、不以受托方招牌操持完工决算;

四、与拜托方不发作地盘运用权，产权的转化。

凡差别时契合上述前提的，受托方不管以何种方式与对方结算，均属于衡宇贩卖举动，按“贩卖不动产”税目征收停业税

如今营改增后认定规范该当没改，假如契合上述前提，*普通征税人税率6%

不契合上述前提的按修建效劳纳税，*普通征税人税率11%

假如是*小范围征税人税率3%

别的，不管是专科*仍是一般*，税率稳定

动工单元代建支出怎样进账?

动工单元代建支出的进账办法有：

1、企业供给劳务竣工进度确实定，可采用以下办法：

一、已经竣工作的丈量;

二、已经供给劳务占劳务总量的比率;

三、发作本钱占总本钱的比率。

2、企业应依照从承受劳务方已经收或应收的条约或和谈价款肯定劳务支出总数，依据征税期末供给劳务支出总数乘以竣工进度扣除从前征税年度累计已经确认供给劳务支出后的金额，确以为当期劳务支出;同时，依照供给劳务估量总本钱乘以竣工进度扣除从前征税时期累计已经确认劳务本钱后的金额，结转为当期劳务本钱。

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