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租赁土地动迁补偿费会计处理(租赁的土地被征迁)
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租借地盘动迁抵偿费管帐处置
1.企业收到当局拨给的*抵偿款,动作专项对付款核算.*抵偿款入款利钱,一并转增专项对付款.
2. 企业在*以及重修进程中发作的丧失或用度,该当核销该专项对付款.此中:
(1)因**、报废或毁损的牢固财产,动作牢固财产清算营业核算,其净丧失核销专项对付款;
(2) 如下各项间接核销专项对付款:
机械装备因装配、输送、从头装置、调试等缘由发作的用度(注:也即是可*装备因*而发作的增量用度);
企业因*而灭失的、原已经动作财产独自入账的地盘运用权;
用于安顿职员的用度收入.
3. 企业*完毕后,专项对付款若有余额(指贷方余额,即拨款节余),作调增本钱公积金处置,由此添加的本钱公积金由部分股东同享;专项对付款若有缺乏(指借方余额),应计入当期损益.
4.企业收到的当局拨给的*抵偿款的总数及*完毕后计入本钱公积金或当期损益的金额该当独自表露.
相干案例:一个企业租了30年租期的一齐地,并在这块租地上加盖了屋子,同时还奠基了地基以及围栏,因而发生了很多的用度,那末关于这些用度怎样做帐呢,屋子能够做为牢固财产吗?地盘的租借用度是120000元,可以记在哪一个管帐科面前目今呢?从前这块地上的屋子是用来做存料库房的,那末,可以转入消费本钱傍边去吗?
答:关于这项详细请求来讲,一是在租借地盘上建房所发作的用度与收入能够是在建工程,当衡宇建成当前便可以把这个衡宇建成后的用度转入牢固财产,出格是在这个衡宇上发作的地基、圈围栏、资料费、野生费等这些用度时,那末就必需要停止管帐科目标记载,能够计入在建工程管帐科目标借方,同时,计入银行入款管帐科目、资料费管帐科目、对付职员薪酬管帐科目等相干的管帐科目标借方.二是等工程竣工当前,便可以把在建工程的相干用度转入牢固财产管帐科目傍边,能够计入牢固财产中衡宇的管帐科目标借方,同时也能够转入在建工程管帐科目标贷方.假如地盘是在租借时期,那末所发生的地盘租借用度便可以计入临时待摊用度以及租借费等计科目帐户傍边,同时也能够按条约限期摊销转入相干的本钱用度里停止财政核算.
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