投资性房地产计提的折旧额入什么科目(投资性房地产计量模式的转换)

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投资性房地产计提的折旧额入甚么科目

答：普通*企业投资性房地产计提折旧计入"其余营业本钱"科目.

计提折旧或摊销的管帐分录:

借:其余营业本钱

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

一、投资性房地产的折旧或摊销与牢固财产或有形财产的相干规则一致.即:当期添加的投资性房地产(衡宇修建物)当期不提折旧,当期增加的投资性房地产(衡宇修建物)当期照提折旧;当期添加的投资性房地产(地盘运用权)当期即开端摊销,当期增加的投资性房地产(地盘运用权)当期中止摊销.

二、投资性房地产获得的支出计入其余营业支出,相干的税费计入停业税金及附带.

投资性房地产折旧办法是甚么?

1、接纳本钱形式停止后续计量的投资性房地产在本钱形式下,该当依照牢固财产或有形财产的相关规则,对投资性房地产停止后续计量,计提折旧或摊销;存留减值迹象的,还该当依照财产减值的相关规则停止处置.对投资性房地产计提折旧或停止摊销时,借记"其余营业本钱"科目,贷记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目.

2、接纳公道代价形式停止后续计量的投资性房地产

(一)接纳公道代价形式的条件前提企业只要存留确实凭证标明投资性房地产的公道代价可以继续牢靠获得,才能够接纳公道代价形式对投资性房地产停止后续计量.

(二)接纳公道代价形式停止后续计量的管帐处置(留意:相似易性金融财产的核算)公道代价形式停止后续计量的,差池投资性房地产计提折旧或停止摊销,该当以财产欠债表日投资性房地产的公道代价为根底调解其账面代价,公道代价与原账面代价之间的差额计入当期损益(公道代价变化损益).投资性房地产获得的房钱支出,确以为其余营业支出.财产欠债表日,投资性房地产的公道代价高于其账面余额的差额,借记"投资性房地产(公道代价变化)"科目,贷记"公道代价变化损益"科目;公道代价低于其账面余额的差额做差异的管帐分录.

3、投资性房地产后续计量形式的变卦企业对投资性房地产的计量形式已经肯定,不得随便变卦.以本钱形式转为公道代价形式的,该当动作管帐策略变卦处置,将计量形式变卦时公道代价与账面代价的差额,调解期初保存收益.已经接纳公道代价形式计量的投资性房地产,不得从公道代价形式转为本钱形式.

投资性房地产计提的折旧额入甚么科目?间接计入"其余营业本钱"便可.对于投资性房地产折旧办法以及管帐分录,上述文章也逐个停止理解答.感激您的浏览.

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