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房地产企业销售额扣除如何计税？(房地产企业销售未完工产品预计毛利率)
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房地产企业贩卖额扣除怎样计税?
依据《国度*对于公布<房地产开辟企业贩卖自行开辟的房地产名目*征收办理暂行方法>的通告》(国度*通告 2016年第18号)规则,房地产开辟企业中的普通征税人贩卖自行开辟的房地产名目,合用普通计税办法计税,依照获得的局部价款以及价外用度,扣除当期贩卖房地产名目对应的地盘价款后的余额计较贩卖额.
贩卖额的计较公式以下:
贩卖额=(局部价款以及价外用度-当期许可扣除的地盘价款)÷(1+11%).
贩卖自行开辟的房地产名目应怎样计税?
仅就贩卖举动来看,要交的税有:
1.停业税5%;
2.停业税对应的都会建立税(看你在甚么中央了,分为县市、镇、其余,辨别为:停业税×7%,停业税×5%,停业税×1%三种)
3.停业税对应的教诲费附带(假如是外资的就不必交这个税):停业税×3%
4.地盘*:这个看你的增值额,合用差别的税率;
5.最初即是贩卖发生了成本,要交响应的所得税,税率依据你家公司的状况而定
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