个人转让住宅是否缴纳土地增值税(个人转让住宅要交哪些税)

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团体让渡室第能否交纳地盘*

《*、国度*对于地盘*一点儿详细成绩规则的告诉》（财税〔1995〕48号）规则：

团体将衡宇产权赠与嫡系支属或承当间接奉养任务人的，免缴地盘*；经过法定承继方法让渡衡宇产权的，免缴地盘*；对团体之间交换自有寓居用房地产的，经外地*构造核实，能够免缴地盘*。

《地盘*暂行规则施行细则》（财法〔1995〕6号）规则：

团体具有的房地产因都会施行计划、国度建立的需求而被当局同意征用、发出的，免缴地盘*；因都会施行计划、国度建立的需求而*，由团体自行让渡原房地产而获得支出的，免缴地盘*；对团体让渡自有住宅，凡寓居满5年或5年以上的，经向*构造报告同意，免缴地盘*；寓居满3年未满5年的，减半征收地盘*；寓居未满3年，按规则计征地盘*。

而《*、国度*对于调解房地产商场多少税收策略的告诉》（财税〔1999〕210号）规则：

自1999年8月1日起，对住民团体具有的一般室第，在让渡时暂免征收地盘*。“一般室第”的认定，一概按各省、自治区、直辖市群众当局依据《*办公厅转发建立部等部分对于做好波动住宅*任务定见的告诉》（*〔2005〕26号）订定并对社会发布的“中小套型、中高价位一般住宅”的规范施行。即，“准绳上应同时满意如下前提：室第小区修建容积率在1.0以上、单套修建面积在120平方米如下、实践成交*低于同级别地盘上住宅均匀买卖*1.2倍如下。”

而依据《*　国度*对于调解房地产买卖关节税收策略的告诉》(财税〔2008〕137号)规则：

“3、对团体贩卖住宅暂免征收地盘*。本告诉自2008年11月1日起施行。”

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