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房屋租赁违约金怎么进行税前扣除？(房屋租赁违约金是月租金的30%还是年租金)
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衡宇租借守约金怎样停止税前扣除?
一、依据停业税相干策略规则:单元以及团体供给应税劳务,让渡有形财产以及贩卖不动产时,因受让方守约而从受让方获得的补偿金支出,应并入停业额中征收停业税.因而承租单元提早停止条约而收取对方领取的押金动作守约金,这类补偿支出应计入承租方守约举动发作当月的房钱支出中一并报告交纳停业税及其附带税.管帐处置上可将其记入"停业外支出".
二、停业外支出与主停业务支出、别的营业支出一并记入计入应征税所得额入网缴企业所得税.
依据《中华群众共以及国印花税暂行规则》,衡宇租借条约属于"财富租借条约",应按条约金额的千分之一交纳印花税,你公司与承租单元条约固然未施行终了,但仍按条约总金额全额计较交纳印花税.
领取守约金时,依据《企业所得税税前扣除方法》(国税发[2000]084号)第五十六条规则:"征税人依照经济条约规则领取的守约金(包罗银行罚息),罚款以及诉讼费能够扣除."因而,企业领取守约金获得对方开具的恰当根据可在税前扣除.
衡宇租借守约金怎样停止税前扣除？
问:我公司由于在租借限期未到期的状况下提早消除条约以是收不返来两个月的押金,叨教这个守约金计入停业外收入仍是用度?能够税前线支吗?
答:《国度*对于〈中华群众共以及国企业所得税年度征税报告表〉的弥补告诉》(国税函〔2008〕1081号)规则,(二)扣除类调解名目.12.第31行"11.罚金、罚款以及被充公财物的丧失":第1列"账载金额"填报征税人依照国度一致管帐轨制实践发作的罚金、罚款以及被*财物丧失的金额,不包罗征税人依照经济条约规则领取的守约金(包罗银行罚息)、罚款以及诉讼费.第3列"调增金额"即是第1列;第2列"税收金额"以及第4列"调减金额"不填.
依据上述规则,因租借条约守约领取的守约金属于"征税人依照经济条约规则领取的守约金",不需求停止征税调解,能够税前扣除.
条约守约金属于"停业外收入"核算范围,管帐上在"停业外收入"科目列支.
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