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房地产企业预缴所得税时应如何计算毛利率的基数?(房地产企业预缴税款最新规定)
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房地产企业预缴所得税时应怎样计较毛利率的基数?
所得税的税率都是25%。不外房地产预缴所得税次要思索预缴的毛利率。由于预缴税款=毛利X税率。毛利的规则请参考国税发[2009]31号。
第八条 企业贩卖未竣工开辟产物的计税毛利率由各省、自治、直辖市国度*局、中央*局按以下规则停止肯定：
(一)开辟名目位于省、自治区、直辖市以及方案单列市群众当局地点地都会城区以及市区的，不得低于15%。
(二)开辟名目位于地及地级市城区及市区的，不得低于10%.
(三)开辟名目位于其余地域的，不得低于5%。
(四)属于经济合用房、限价房以及危改房的，不得低于3%.
开辟企业开辟、制作的室第、贸易用房以及其余修建物、附丽物、配套设备等开辟产物，在其未竣工前采纳预售方法贩卖的，其预售支出先按估计计税毛利率分季(或月)计较出当期毛利额，扣除相干的时期用度、停业税金及附带后再计入当期应征税所得额，待开辟产物结计算税本钱后再行相干调解。
企业所得税预缴管帐分录怎样做?
在月末(季度末)计提企业所得税分录以下
借：所得税用度
贷：应交税费--应交所得税
同时做以下分录
借：今年成本
贷：所得税用度
在实践交纳时候录以下：
借：应交税费--应交所得税
贷：银行入款
在差别的进修阶段完毕差别的进修实质，
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