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住房按揭贷款贷款损失准备金计提处理？(住房按揭贷款贷后检查内容)
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住宅按揭**丧失预备金计提处置?
答：依据我国《银行*丧失预备计提指挥》规则，银行应按季计提普通预备，普通预备年底余额不得低于年底*余额的1%;银行能够参考如下比率按季计提专项预备：关于存眷类*，计提比率为2%;
关于次级类*，计提比率为25%;关于可疑类*，计提比率为50%;关于丧失类*，计提比率为100%。此中，次级以及可疑类*的丧失预备，计提比率能够高低浮动20%。
特种预备由银行依据差别种别(如国别、行业)*的特种危急状况、危急丧失几率及汗青经历，自行肯定按季计提比率。
**拨备掩盖率是权衡贸易银行*丧失预备金计提能否充沛的一个主要目标。
**拨备掩盖率=*丧失预备金计提余额/**余额。
拨备掩盖率、*丧失预备充沛率之间的区分是甚么?
一、拨备掩盖率=(普通预备+专项预备+特种预备)/***100%;
二、*丧失预备充沛率=*实践计提预备/*应提预备*100%;
如**余额100万元，实践计提80万元，假设应提90万元，那末**拨备掩盖率=80/100*100%=80%;*丧失预备充沛率=80/90*100%=88.89%。
三、*丧失预备充沛率为*实践计提预备与应提预备之比，不该低于100%。预备金充沛水平目标包罗财产丧失预备充沛率以及*丧失预备充沛率。
四、拨备掩盖率(也称为“拨备充沛率”)是实践上银行*能够发作的呆、坏账预备金的运用比例。**拨备掩盖率是权衡贸易银行*丧失预备金计提能否充沛的一个主要目标。
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