位置: 工商财税 - 正文
房地产公司预收房款转入收入会计处理的办法?(房地产公司预收账款明细科目)
编辑：rootadmin推荐整理分享房地产公司预收房款转入收入会计处理的办法?(房地产公司预收账款明细科目)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。
文章相关热门搜索词:房地产公司预收账款何时缴纳增值税,房地产公司预收账款何时缴纳增值税,房地产公司预收款会计处理,房地产公司预收账款明细科目,房地产公司预收账款如何转为收入,房地产公司预收账款如何转为收入,房地产公司预收账款何时缴纳增值税,房地产公司预收房款如何记账,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！
房地产公司预收房款转入支出管帐处置的方法?
停业税期间，房地产企业在预收房款时，即到达停业税征税任务工夫，在不动产地点地报告交纳停业税。营改增后，房地产企业预收房款，未到达*征税任务工夫，不过需求在不动产地点地预缴*。但若对预收款开具了*，则到达了征税任务发作工夫，需求在机构地点地报告*，固然如今许多中央策略对预收房款请求不*不报告等，这个要留意账务处置是差别的。终极确认支出时，还需求计提*，怎样即反响营业本质，又帐表符合，账务核算又烦琐易行，就此笔者谈谈本人的观念。以普通征税人房地产企业挑选普通计税方法为例：
一、预收房款111万元，并开具*
借：银行入款 111
贷：预收账款——已经* 111
二、在不动产地点地预缴*
借：应缴税费——未交* 3(111÷1.11×3%)
贷：银行入款 3
应预缴税款=预收款÷(1+合用税率或征收率)×3%
三、在机构地点地报告
借：其余应收款——预缴税款 11(111÷1.11×11%)
贷：应缴税费——应交*(销项税额) 11
四、获得出项税2万元。
借：应缴税费——应交*(出项税额) 2
贷：对付账款等 2
五、转出未交*
借：应缴税费——应交*(转出未交*) 9(11-2)
贷：应缴税费——未交* 9
六、交纳*
借：应缴税费——未交* 6(9-3)
贷：银行入款 6
共应交纳*=11-2=9万元;预缴了3万元，补缴了6万元，算计交纳9万元，查对符合。
七、完成支出，假定房款为333万元。
借：应收账款 333万
贷：主停业务支出 300
贷：应缴税费——应交*(销项税额) 33
借：预收账款——已经* 111
贷：应收账款 111
八、地盘款差额扣除
计较的能够差额扣除的地盘款为33.3万元。
借：应缴税费——应交*(营改增抵减的销项税额)3.3(33.3÷1.11×11%)
贷：主停业务本钱——地盘本钱 3.3
九、冲销反复计提的*
借：其余应收款——预缴税款 -11
贷：应缴税费——应交*(销项税额) -11
可自创如下公式：
应冲销的税额=(预收账款期末余额-预收账款期初余额)÷1.11×11%=(0-111)÷1.11×11%=-11
假如预收账款(已经*)期末余额年夜于期初余额，阐明应补提*。
十、转出未交*
借：应缴税费——应交*(转出未交*) 18.7(33-11-3.3)
贷：应缴税费——未交* 18.7
交纳*：
借：应缴税费——未交* 18.7
贷：银行入款 18.7
统算：应纳*=销项税33-出项税2-地盘扣除3.3=27.7万元;
预缴*3+补缴*6+交纳*18.7=27.7万元
查对符合。
预收账款的管帐分录?
一、收到预收账款：
借：银行入款
贷：预收账款
二、收到盈余货款：
借：预收账款
贷：主停业务支出
应交税费——应交*(销项税额)
借：银行入款
贷：预收账款
三、预收账款未几的企业，将预收金钱记入“应收账款”贷方
收到预支金钱：
借：银行入款
贷：应收账款
收到盈余货款：
借：应收账款
贷：主停业务支出
应交税费——应交*(销项税额)
借：银行入款
贷：应收账款
普通包罗预收的货款、预收买货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的贩卖条约还没有实行，因此不行动作支出入账，只可确以为一项欠债，即贷记“预收账款”账户。企业按条约规则供给商品或劳务后，再依据条约的实行状况，逐期将未完成支出转成已经完成支出，即借记“预收账款” 账户，贷记相关支出账户。
看完了的上述文章，关于房地产公司预收房款转入支出管帐处置的方法?您如今晓得了详细的作法没?新来的冤家们，假如您想进修管帐常识，能够订购咱们的课程，您能够问在线客服的详细状况而后挑选订购。
标签: 房地产公司预收账款明细科目
本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/242072.html 转载请保留说明！上一篇：工程领用物资退回会计分录怎么写?
下一篇：往年的制造费用余额要怎么结转?(往年的制造费用怎么算)
