土地出让金抵减销售的分录怎么做?(土地出让金抵减销项税如何申报)

编辑：rootadmin

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地盘出让金抵减贩卖的分录怎样做?

地盘出让金不是抵扣*。依照国税*2016第18号通告，该当是“依照获得的局部价款以及价外用度，扣除当期贩卖房地产名目对应的地盘价款后的余额计较贩卖额。”

贩卖额的计较公式以下：

贩卖额=(局部价款以及价外用度-当期许可扣除的地盘价款)÷(1+11%)

依照上述公式计较贩卖额，天然扣除了*，不必再做分录。

地盘出让金返还怎样做管帐分录?

管帐科目以及次要账务处置规则：确认的当局补贴利得，借记“银行入款”等科目，贷记递延收益、停业外支出等科目。

税法例定应间接冲减地盘本钱

对地盘出让金返还款或嘉奖款，*构造的认定与*的相关规则相抵触，*部分以为是返还营业，应间接冲减地盘本钱，而不合用《企业管帐原则第16号—— —当局补贴(2006)》(财会〔2006〕3号)的规则，动作停业外支出停止处置。比方在2010年度此后的地盘*清理进程中，依据颁发的《地盘*清理手册》的规则：征税人获得的返还地盘出让金或与地盘出让相干的嘉奖款应冲减获得地盘运用权领取的金额。

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