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房地产开发企业需要缴纳哪些税?(房地产开发企业预收款预缴增值税)
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房地产开辟企业需求交纳哪些税?
停业税按停业支出5%交纳;
城建税按交纳的停业税7%交纳;
教诲费附带按交纳的停业税3%交纳;
中央教诲费附带按交纳的停业税2交纳%;
地盘*按让渡房地产支出扣除规则名目金额的增值额交纳(按增值额未超越扣除名目的50%、100%、200%以及超越200%的,辨别合用30%,40%,50%,60%等差别税率);
建安条约按承包金额的万分之三贴花;
购房条约按购销金额的万分之五贴花;
城镇地盘运用税按实践占用的地盘面积交纳(各地规则纷歧,XX元/平方米);
房产税按自有房产原值的70%*1.2%交纳;
车船税按车辆交纳(各地规则纷歧,差别车型税额差别,XX元/辆);
企业所得税按应征税所得额(调解当前的成本)交纳(3万元之内18%,3万元至10万元27%,10万元以上33%);
颁发人为代扣代缴团体所得税.
依据《中华群众共以及公营业税暂行规则施行细则》的规则:
(1) 征税人的停业额为征税人贩卖不动产向对方收取的局部价款以及价外用度.
(2)单元将不动产无偿赠与别人,其停业额对比《停业税暂行规则施行细则》第十五条的规则肯定.对团体无偿赠予不动产的举动,不该视同贩卖不动产征收停业税.
(3)停业税暂行规则施行细则第十五条规则:
征税人贩卖不动产*分明偏低而无合理来由的,主管*构造有权按以下次第审定其停业额:
① 按征税人当月供给的同类应税劳务或许贩卖的同类不动产的均匀*审定;
② 按征税人近来期间供给的同类应税劳务或许贩卖的同类不动产的均匀*审定;
③ 按以下公式审定计税*:
计税*=停业本钱或工程本钱×(1+本钱成本率)÷(1-停业税税率)
房地产开辟企业需求交纳哪些税?房地产公司需求缴纳的税种:停业税 、城建税、教诲费附带、团体所得税、印花税、房产税、地盘运用税、契税、地盘*、所得税等.
标签: 房地产开发企业预收款预缴增值税
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