房产公司增值税抵扣是怎样抵扣的?(房产公司增值税和土地增值税)

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房产公司*抵扣是如何抵扣的?

答:依据相干规则:

征税人获得不动产以及不动产在建工程的出项税额,需分2年从销项税额中抵扣;

第一年抵扣出项税额的60%;

第2年抵扣出项税额的40%;

60%的局部于获得扣税凭据确当期从销项税额中抵扣;

40%的局部为待抵扣出项税额,于获得扣税凭据确当月起第13个月从销项税额中抵扣.

合用于*普通征税人2016年5月1往后获得并在管帐轨制上按牢固财产核算的不动产,以及2016年5月1往后发作的不动产在建工程.房地产开辟企业自行开辟的房地产名目,融资租入的不动产,在动工现场建筑的暂时修建物、修建物,其出项税额抵扣不合用本通告的规则.

房地产企业能抵扣购置家电的出项税吗?

答:普通状况下,动作抵扣的出项税额只需是契合企业运营需求并能获得合规*便可以动作出项抵扣;

假如是买房送家电的状况;

动作企业运营贩卖形式,是以及企业运营营业相干的;

以是,购置家电只需能获得合规*公用*便可以做出项抵扣.

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