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房地产企业收到政府无偿划拨的土地怎么入账?(房地产企业收到预收款如何纳税)
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房地产企业收到当局无偿划拨的地盘怎样入账?
你只可把制作的厂房加入记入牢固财产科目,由于地盘是无偿划拨、唯一运用权,没有投资,也就不需求记账了.
税法对企业评价增值的规则是,假如按评价增值调解了相关财产的账面代价并据此计提折旧或摊销的,除非税法有明白规则,在计较应征税所得额时不得扣除.因而可知,企业在普通情况下,不成以随意将地盘运用权评价入账,不得依照评价代价在税前计提折旧或摊销.
问:A公司在甲市开辟区投资5个庞大石化名目,甲市当局赐与A公司嘉奖地盘的优惠策略,A公司无偿获得开辟区80万平方米的出让地盘运用权,经评价作价5.2亿元.A公司借记有形财产5.2亿,贷记本钱公积5.2亿,如许管帐处置准确吗?有形财产入账后能否还要对有形财产停止摊销?
答:A公司无偿获得的地盘运用权属于《企业管帐原则第16号--当局补贴》所标准的与财产相干的当局补贴.按照原则规则,应做以下管帐处置:
(1)获得时:
借:有形财产
5.2
贷:递延收益
5.2
(2)期末摊销:
借:办理用度
贷:累计摊销
同时:
借:递延收益
贷:停业外支出
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