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不动产增值税分期抵扣的分录怎么做?(不动产增值税怎么算)
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不动产*分期抵扣的分录怎样做?
答:相干分录以下:
第一年:
借:牢固财产
应交税费-应交*-出项税额
应交税费-待抵扣出项税额
贷:银行入款
第二年:
借:应交税费-应交*-出项税额
贷:应交税费-应交*-待抵扣出项税额
不动产分期抵扣的比率是怎样规则的?
答:依据相干规则:
2016年5月1往后获得并在管帐轨制上按牢固财产核算的不动产或许2016年5月1往后获得的不动产在建工程;
包罗:以间接购置、承受救济、承受投资入股、自建以及抵债等各类方式获得不动产;
不包罗:房地产开辟企业自行开辟的房地产名目.
其出项税额应自获得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比率为60%,第二年抵扣比率为40%.
征税人2016年5月1往后购进货色以及设想效劳、修建效劳,用于新建不动产,或许用于改建、扩建、补葺、粉饰不动产并添加不动产原值超越50%的,其出项税额按照本方法相关规则分2年从销项税额中抵扣.
留意:依据行业的性子差别,比率也有所差别,详细依据实践停止分期抵扣.
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