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营改增后房地产进项税分期抵扣该如何入账?(营改增后房地产企业增值税税率)

编辑:rootadmin

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营改增后房地产出项税分期抵扣该怎样入账?

答:合用普通计税办法的试点征税人以及原*普通征税人,2016年5月1往后获得并在管帐轨制上按牢固财产核算的不动产或许2016年5月1往后获得的不动产在建工程,其出项税额应自获得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比率为60%,第二年抵扣比率为40%。(40%的局部为待抵扣出项税额,于获得扣税凭据确当月起第13个月从销项税额中抵扣)

别的,房地产开辟企业自行开辟的房地产名目、融资租入的不动产,以及在动工现场建筑的暂时修建物、修建物,其出项税额不合用上述分2年抵扣的规则(按其出项税额实践获得的时点抵扣)。

征税人2016年5月1往后购进货色、设想效劳、修建效劳,用于新建不动产,或许用于改建、扩建、补葺、粉饰不动产并添加不动产原值超越50%的,其出项税额分2年从销项税额中抵扣。

假如是营改增后房地产出项税分期抵扣,则能够如许做账:

营改增后房地产进项税分期抵扣该如何入账?(营改增后房地产企业增值税税率)

购入时:

借:牢固财产

应交税费——应交*(出项税额)【出项税额×60%】

应交税费——待抵扣出项税额【出项税额×40%】

贷:银行入款等

第二年(第13个月)时:

借:应交税费——应交*(出项税额)【出项税额×40%】

贷:应交税费——待抵扣出项税额【出项税额×40%】

看完了的上述剖析,关于营改增后房地产出项税分期抵扣的入账,您如今分明了其谜底了吗?想要晓得更多管帐方面的常识,尽在本网站的文章革新,欢送您的多多存眷。

标签: 营改增后房地产企业增值税税率

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