房产税计税依据包括土地价值吗(房产税计税依据房产原值怎么算)

编辑：rootadmin

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房产税计税根据包罗地盘代价吗

答：该当包括，依据《* 国度*对于安顿残疾人失业单元城镇地盘运用税等策略的告诉》(财税[2010]121号)文献的规则：3、对于将地价计入房产原值征收房产税成绩

对依照房产原值计税的房产，不管管帐上怎样核算，房产原值均应包括地价，包罗为获得地盘运用权领取的价款、开辟地盘发作的本钱用度等。宗地容积率低于0.5的，按房产修建面积的2倍计较地盘面积并据此肯定计入房产原值的地价。

契税能否能够不计入地盘原值吗?

依据《中华群众共以及国企业所得税法施行规则》第六十六条规则，有形财产依照如下办法肯定计税根底：(一)外购的有形财产，以购置价款以及领取的相干税费以及间接归属于使该财产到达预约用处发作的其余收入为计税根底;……第六十七条规则，有形财产依照直线法计较的摊销用度，准许扣除。

有形财产的摊销年限不得低于10年。

动作投资或许受让的有形财产，相关法令规则或许条约商定了运用年限的，能够依照规则或许商定的运用年限分期摊销。

贵公司购置地盘时交纳的契税属于应计入地盘计税本钱的税金。

好了，

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