企业自用房要交房产所得税么(企业自用房要交契税吗)

编辑：rootadmin

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企业自用房要交房产所得税么

答：依据《*、国度*对于调解住宅租借商场税收策略的告诉》(财税[2000]125号)第一条的规则，企业自有住宅按当局规则房钱规范向职员出租，是免房产税的。以是，贵公司的衡宇出租假如满意上述免税前提，是能够免征房产税的。

企业自有住宅无偿办事工运用，根据《中华群众共以及国房产税暂行规则》第二条的规则，房产税由产权一切人交纳。产权属于全平易近一切的，由运营办理的单元交纳。

产权出典的，由承典人交纳。产权一切人、承典人不在房产地点地的，或许产权未肯定及租典*未处理的，由房产代管员或许运用人交纳。

因而，企业自有住宅办事工免费使用，应由房产产权一切人按照房产余值按1.2%计较交纳房产税。

房转为自用如何交纳企业所得税?

《国度*对于企业处理财产所得税处置成绩的告诉》(国税函〔2008〕828号)第一条规则，企业发作以下情况的处理财产，除将财产转化至境外之外，因为财产一切权属在方式以及本质上均不发作改动，可动作外部处理财产，不视同贩卖确认支出，相干财产的计税根底持续计较。

(一)将财产用于消费、制作、加工另外一产物;

(二)改动财产外形、构造或功能;

(三)改动财产用处(如，自建商品房转为自用或运营);

(四)将财产在总机构及其分支机构之间转化;

(五)上述两种或两种以下情形的混淆;

(六)其余不改动财产一切权属的用处。

根据上述规则，房地产开辟企业将自建贸易用房转为自用不做视同贩卖处置。

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