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房地产预收账款及交税的分录怎么做?(房地产预收账款是什么)
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房地产预收账款及交税的分录怎样做?
答:依照国度税法例定,房地产企业收到*衡宇预收款,视同获得了贩卖支出,报告缴纳停业税(5%)、都会保护建立税(视征税人所在差别税率为7%、5%、1%)、印花税(0.05%)、地盘*(预征1%).
账务处置以下:
借:银行入款
贷:预收账款
报告征税时要将预收账款科目本期贷方发作额动作计税额.
房地产的所得税预缴怎样计较?
答:房地产企业所得税的预缴公式是(未竣工的支出*15%+成本总数)*25%.
依据相干规则:
企业贩卖未竣工开辟产物获得的支出,应先按估计计税毛利率分季(或月)计较出估计毛利额,计入当期应征税所得额.
企业所得税该当依照月度或许季度的实践成本额预缴.房地产开辟企业因其开辟产物周期长,而且存留对未竣工产物--衡宇事后停止贩卖,收取预收款景象.
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