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企业外购的房屋可以抵扣吗?(企业外购的房屋建筑物是否属于非房地产企业)
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企业外购的衡宇能够抵扣吗?
能够抵扣.普通征税人获得*公用发 票经认证后能够抵扣销项*,小范围征税人不行抵扣.
公用于职员食堂的局部属于个人福利,不得抵扣出项税额.因而,获得的不 动产出项税额在2年内乱分期抵扣时需按职员食堂修建面积占总修建面积的比率计较进 项税额转出.
企业外购的货色,能够作出项税额抵扣的是().
A.外购的牢固财产用于企业的消费运营举动
B.外购的床单用于职员福利
C.外购的礼物无偿赠予给客户
D.外购食粮分给职员团体
准确谜底:C
无偿赠予别人的货色要视同贩卖货色计较销项税,同时可抵出项税.
例、某单元与职员签署和谈,假如在本单元从业到达20年以上,就赠予衡宇一套给职员.假设张某取得企业嘉奖的住宅一套,商场价为25万元,假定该衡宇置办原价为30万,已经提折旧10万元.该衡宇为单元团购所得.
剖析:
一、对张某买房举动的团体所得税*处置是:
300000÷12=*00(元),合用税率25%,速算扣除数1375.张某应纳团体所得税=300000×25%-1375=73625(元)
二、企业应缴停业税:该衡宇原价为30万元,商场售价25万元,售价小于原价,不交纳停业税.
三、管帐处置:
借:牢固财产清算 20
累计折旧 10
贷:牢固财产30
借:对付职员薪酬-非货泉*利 20
贷:牢固财产清算 20
借:办理用度等 20
贷:对付职员薪酬--非货泉*利20
征税调解:年末汇算清缴时,应征税调增5万元(25-20).
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