房地产企业土地款抵扣如何计算扣除？(房地产企业土地增值税)

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房地产企业地盘款抵扣怎样计较扣除？

答：房地产开辟企业为获得地盘运用权领取的用度，包罗地盘出让金、*抵偿费、根底设备配套费、征收抵偿款、开辟规费、契税、地盘出让金脱期领取利钱等。

关于房地产企业地盘款抵扣的计较扣除，欢送您参照一下这个案例：

【案例剖析】

房地产开辟企业2015年1月从当局购置获得某地块地盘运用权，领取地盘价款1亿元，2016年6月开辟完毕，合计可供贩卖修建面积为10000平方米，挑选普通计税办法，7月贩卖房地产名目修建面积8000平方米，含税贩卖额2亿元，怎样计较差额的扣除地盘价款？

（1） 7月许可差额扣除地盘价款=8000/10000*1亿=8000万元

（2） 7月不含税贩卖额=（2亿-8000万）/（1+11%）=10810.81万元

（3） 销项税=10810.81万元*11%=1189.19万元

（4）销项税再减除公司本月的出项税即是本月应纳*款。

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