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房地产企业土地款抵扣如何计算扣除?(房地产企业土地增值税)

编辑:rootadmin

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房地产企业地盘款抵扣怎样计较扣除?

答:房地产开辟企业为获得地盘运用权领取的用度,包罗地盘出让金、*抵偿费、根底设备配套费、征收抵偿款、开辟规费、契税、地盘出让金脱期领取利钱等。

关于房地产企业地盘款抵扣的计较扣除,欢送您参照一下这个案例:

房地产企业土地款抵扣如何计算扣除?(房地产企业土地增值税)

【案例剖析】

房地产开辟企业2015年1月从当局购置获得某地块地盘运用权,领取地盘价款1亿元,2016年6月开辟完毕,合计可供贩卖修建面积为10000平方米,挑选普通计税办法,7月贩卖房地产名目修建面积8000平方米,含税贩卖额2亿元,怎样计较差额的扣除地盘价款?

(1) 7月许可差额扣除地盘价款=8000/10000*1亿=8000万元

(2) 7月不含税贩卖额=(2亿-8000万)/(1+11%)=10810.81万元

(3) 销项税=10810.81万元*11%=1189.19万元

(4)销项税再减除公司本月的出项税即是本月应纳*款。

房地产企业地盘款抵扣的计较扣除,您如今晓得了没?想要晓得更多管帐方面的干货,微信欢送您存眷的“管帐谍报局”。

标签: 房地产企业土地增值税

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