土地及房租资产转让税金怎么计算(土地资产类型)

编辑：rootadmin

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地盘及房租财产让渡税金怎样计较

答：1、停业税及附带(出让方)：

一、按让渡价与置办价的差价交纳5%的停业税。

二、按交纳的停业税交纳7%的城建税以及3%的教诲费附带。

2、印花税以及契税(单方)：

一、按产权转化书据(条约)所载金额交纳0.05%的印花税。

二、按成交*(条约)交纳3%的契税(有之处是5%)。

3、地盘*(出让方)：

一、按获得支出减除规则扣除名目金额后的增值额，交纳地盘*。

二、规则扣除名目：获得地盘运用权所领取的金额;开辟地盘的本钱、用度;与让渡房地产相关的税金等。

三、税率确实定四档：增值额未超越扣除名目金额的50%的局部，税率为30%;增值额超越扣除名目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超越扣除名目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超越扣除名目金额200%的，税率为60%。

为计较便利，能够经过速算公式计较：

地盘*税额=增值额*税率-扣除名目金额*速算扣除系数

(0、5%、15%、35%辨别对应30%、40%、50%、60%税率)。

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