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房地产商品房销售印花税会计核算(房地产商品房销售营业税怎么算)
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房地产商品房贩卖印花税管帐核算
印花税是对经济举动以及经济来往中书立、接收具备法令效能的凭据的举动所征收的一种税。因接纳在应税凭据上粘贴印花*动作完税的标记而得名。印花税的征税人包罗在华夏境内乱书立、接收规则的经济凭据的企业、行政单元、奇迹单元、军事单元、社会集团、其余单元、集体*户以及其余团体。
房地产开辟企业商品房贩卖包罗商品房预售以及现房贩卖。商品房贩卖的管帐核算包罗预售的管帐核算以及支出确认的管帐核算。
企业交纳的印花税不需求经过“应交税金”科目核算，可间接经过“办理用度”科目核算。交纳印花税时应借记“办理用度”科目，贷记“银行入款”或“现金”科目。
假如一次交纳印花税税额较年夜，需求分期摊入本钱用度的，可经过“待摊用度”科目停止核算。即：交纳印花税时应借记“待摊用度”科目，贷记“银行入款”科目，分期摊销已经交纳的印花税时，应借记“办理用度”科目，贷记“待摊用度”科目。
商品房贩卖条约的印花税的账务处置?
借：办理用度——印花税 贷：现金
房地产商品房贩卖印花税怎样计较?
(一)经济条约的应征税额的计较
征税人书立、接收的各类应纳印花税的经济条约以及具备条约性子的凭据，都应依据条约的性子以及规则的合用税率，计较应征税额，自行购置印花*，自行粘贴并登记，实行征税手续。
经济条约以及具备条约性子的凭据计较应征税额的根本公式为：应征税额=计税金额×合用税率
(二)其余凭据的应征税额的计较
应计征印花税的其余凭据，次要是指停业账簿、产权转化书据以及权益答应证照。
一、停业账簿。停业账簿的印花税，辨别按资本账簿以及其余账簿计征。
资本账簿应纳印花税的计较公式为：应征税额=(实收本钱金+本钱公积金)×0.5‰
其余账簿应纳印花税的计较公式为：应征税额=账簿件数×单元税额
二、产权转化书据应纳印花税的计较公式：应征税额=产权转化书据金额×0.5‰
三、权益答应证呼应纳印花税的计较公式：应征税额=证照件数×单元税额
对统一凭据载有两个或两个以上经济事变的，如辨别纪录金额的，应辨别按合用税率计较应征税额，并按算计税额贴花。如未辨别纪录金额的，应按此中最高税率计较征税。
房地产商品房贩卖印花税管帐核算该当从计较开端，一条条看过去，不需求经过“应交税金”科目来做管帐核算，虽然说没有太多本领，但也需求心细。
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