预收房款发票开具需要注意哪些?

编辑：rootadmin

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预收房款*开具需求留意哪些?

*：房地产开辟企业采纳预收款方法贩卖所开辟的房地产名目，怎样预缴*?答：依据《*国度*对于片面推开停业税改征*试点的告诉》(财税〔2016〕36号)规则，房地产开辟企业采纳预收款方法贩卖所开辟的房地产名目，在收到预收款时依照3%的预征率预缴*。

预收买房款以及购房款*简单出那些成绩?

一开端开辟商开的是购房款的收条，不是正式*，交房时或许交齐房款后开的才是正式*，这时候普通会发出本来屡屡交款开的收条。你留意看下，*下面都有*局的*监制章，且有“*”字样，而收条这些都是没有的。

营改增后，房地产企业预收房款的税会处置

停业税期间，房地产企业在预收房款时，到达停业税征税任务工夫，在不动产地点地报告交纳停业税。营改增后，房地产企业预收房款，只要要向主管国税构造预缴*。但若对预收款开具了*，则到达了征税任务发作工夫，需求报告交纳*。这就发生了关于预收款*既预缴又报告的成绩。

如今许多中央策略为处理该成绩，对预收房款请求开具零税率*、不*、不报告等等步伐，到达只预缴谬误认征税任务工夫的结果。但也有许多地域未停止相似的规则，收到预收房款时开具*即到达了征税任务发作工夫。这个要留意账务处置是差别的收集的。

《国度*对于公布〈房地产开辟企业贩卖自行开辟的房地产名目*征收办理暂行方法〉的通告》(国度*通告2016年第18号)规则，应预缴税款依照如下公式计较：应预缴税款=预收款÷(1+合用税率或征收率)×3%。合用普通计税办法计税的，依照11%的合用税率计较;合用浅易计税办法计税的，依照5%的征收率计较。

分隔来讲，预收房款*开具需求留意哪些，就得说管帐处置以及*处置所办理and额*方面的常识，如税率，如收条与*的功用等。

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