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5%征收率的应税行为扣除项目有哪些?(5%征收率的适用范围)
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5%征收率的应税举动扣除名目有哪些?
答:小范围征税人合用浅易计税办法按5%征收率计税的名目:
一、贩卖其获得(不含自建)的不动产(不含团体贩卖购置的住宅),应以获得的局部价款以及价外用度减去该项不动产置办原价或许获得不动产时的作价后的余额为贩卖额.
二、让渡2016年4月30日前获得的地盘运用权,以获得的局部价款以及价外用度减去获得该地盘运用权的原价后的余额为贩卖额.
三、供给劳务差遣效劳,能够挑选差额征税,以获得的局部价款以及价外用度,扣除代用功单元领取给劳务差遣职工的人为、福利以及为其操持社会保障及住宅公积金后的余额为贩卖额.
四、贩卖其自建的不动产.此中,团体贩卖自建自用住宅免征*.
五、房地产开辟企业中的小范围征税人,贩卖自行开辟的房地产名目.
六、普通旧名目的不动产租借(如衡宇租借、写字楼租借、厂房租借)的*征收率即是5%.
按5%征收率的不动产租借能够抵扣吗?
答:假如是不动产租借按5%征收率计较缴纳*,获得的出项税是不得抵扣的;
依据相干规则:
以下名目的出项税额不得从销项税额中抵扣:
(一)用于浅易计税办法计税名目、免征*名目、个人福利或许团体消耗的购进货色、加工修缮修配劳务、效劳、有形财产以及不动产.此中触及的牢固财产、有形财产、不动产,仅指公用于上述名目的牢固财产、有形财产(不包罗其余权力性有形财产)、不动产.
征税人的寒暄应付消耗属于团体消耗.
第二,假如你是*普通征税人,获得不动产租借按5%征收率开具的*出项公用发 票,能够按发 票说明的税额抵扣.
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