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城镇土地使用税法律制度具体如何？(城镇土地使用税征收标准及计算方法)
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城镇地盘运用税法令轨制
城镇地盘运用税是国度在“都会、县城、建制镇以及工矿区”范畴内乱，对运用地盘的单元以及团体，以实在际占用的地盘面积为计税根据，依照规则的税额计较征收的一种税。
考点
一 征税人与纳税范畴
1、城镇地盘运用税的征税人，是指在都会、县城、建制镇、工矿区范畴
内乱运用地盘的单元以及团体。依据用地者的差别状况辨别肯定为：
1.城镇地盘运用税由具有地盘运用权的单元或许团体交纳;
2.具有地盘运用权的征税人不在地盘地点地的，由代管人或许实践运用人交纳;
3.地盘运用权未肯定或许权属*未处理的，由实践运用人征税;
4.地盘运用权公有的，公有各方均为征税人，由公有各方按实践运用地盘的面积占总面积的比率辨别交纳。
【了解】 受害人征税准绳，谁运用，谁受害，谁征税。
留意
用于租借的衡宇，由出租方交纳城镇地盘运用税。
2、自2009年1月1日起，花园、胜景奇迹内乱的索道公司运营用地，应按规则交纳城镇地盘运用税。
考点
二 应征税额
1、税率
城镇地盘运用税实施有幅度的差异定量税率，并且每一个幅度税额的差异为20倍。
2、计税根据为征税人实践占用地盘面积
1.凡由省级群众当局肯定的单元构造测定地盘面积的，以测定的地盘面积为准。
2.还没有构造测定，但征税人持有当局部分核发的地盘运用权证书的，以证书肯定的地盘面积为准。
3.还没有核发地盘运用权证书的，该当由征税人据实报告地盘面积，待核发地盘运用权证书后再作调解。
3、应征税额计较
施行从量计征。年应征税额=实践占用应税地盘面积(平方米)×合用税额
留意
与税收优惠的分离查核。
考点
三 税收优惠
1、普通规则
1.国度构造、群众集团、*自用的地盘;
2.由国度*门拨付奇迹经费的单元自用的地盘;
3.宗教寺院、花园、胜景奇迹自用的地盘;
4.市政街道、广场、绿化地区等大众用地;
5.间接用于农、林、牧、渔业的消费用地;
6.经同意开山填海修理的地盘以及革新的烧毁地盘，从运用的月份起免缴地盘运用税5年至10年;
7.由*另行规则免税的动力、交通、水力设备用地以及其余用地。
【影象提醒】 1～5为非运营举动;6～7为国度鼓舞举动。
留意
花园、胜景奇迹内乱的索道公司运营用地，应按规则交纳城镇地盘运用税。
2、特别规则
1.交纳了耕地占用税的，从同意征用之日起满1年后征收城镇地盘运用税。
2.免税单元免费使用征税单元的地盘——免征;征税单元免费使用免税单元的地盘——征。
3.房地产开辟公司开辟制作商品房的用地，除经同意开辟建立经济合用房的用地外，对各种房地产开辟用地一概不得减免城镇地盘运用税。
4.铁路公用线、马路、荒山、林地、湖泊：企业厂区内乱(包罗办公区、糊口区、绿化带、机场跑道等)——征;企业厂区外——不征。
留意
企业范畴内乱的荒山、林地、湖泊等占地，自2016年1月1日起全额征收。
(1)以下煤油自然气鼓鼓消费建立用地暂免征收城镇地盘运用税：
①地质勘察、钻井、井下功课、油气鼓鼓地步面工程等动工暂时用地;
②企业厂区之外的铁路公用线、马路及输油(气鼓鼓、水)管道用地;
③油气鼓鼓长输管线用地。
(2)林场：林地、防火用地。
(3)盐场：盐场的盐滩、盐矿的矿井用地。
(4)矿山：平安区、马路、保送管道、回水*。
(5)火电厂：围墙外的灰场用地。
(6)水力设备。
(7)口岸：船埠。
(8)机场：飞翔区、场外的跑道。
5.暮年效劳机构的自用地盘;
6.提喻场馆的城镇地盘运用税优惠策略
(1)国度构造、*、群众集团、财务补贴奇迹单元、住民委员会、村平易近委员会具有的提喻场馆，用于提喻举动的地盘，免征城镇地盘运用税。
(2)经费自理奇迹单元、提喻社会集团、提喻基金会、提喻类平易近办非企业单元具有并经营办理的提喻场馆，契合相干前提的，其用于提喻举动的地盘，免征城镇地盘运用税。
(3)企业具有并经营办理的庞大提喻场馆，其用于提喻举动的地盘，减半征收城镇地盘运用税。
(4)享用上述税收优惠提喻场馆的活动园地用于提喻举动的天数不得低于整年天然天数的70%。
考点
四 征收办理
1、征税任务发作工夫
自XXX之次月起。
留意
征用耕地的，已经交纳过耕地占用税为自同意征用之日起满1年后交纳。
2、征税所在
城镇地盘运用税在地盘地点地交纳。
征税人运用的地盘不属于统一省、自治区、直辖市统领的，由征税人辨别向地盘地点地*构造交纳城镇地盘运用税。
3、征税限期：按年计较，分期交纳。
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