房地产开发企业采用简易征收怎么计算?(房地产开发企业预收款预缴增值税)

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房地产开辟企业接纳浅易征收怎样计较?

普通征税人接纳普通计税办法按11%征收率，接纳浅易计税办法按征收率5%，收到预收款时预征率3%

小范围征税人接纳浅易计税办法税率5%，收到预收款时预征率3%

也即是说，普通征税人的浅易计税以及小范围征税人一致的征收率以及预征率

《对于片面推开停业税改征*试点的告诉(财税〔2016〕36号) 》

7.房地产开辟企业中的普通征税人，贩卖自行开辟的房地产老名目，能够挑选合用浅易计税办法依照5%的征收率计税。

8.房地产开辟企业中的小范围征税人，贩卖自行开辟的房地产名目，依照5%的征收率计税。

9.房地产开辟企业采纳预收款方法贩卖所开辟的房地产名目，在收到预收款时依照3%的预征率预缴*。

房地产普通征税人浅易征收怎样做账?

例：我公司贩卖一*房代价50万，收钱以后该怎样做管帐分录以及怎样交税

借：银行入款 500000

贷：主停业务支出 476,190.48

贷：应交税费——应交* 23,809.52