房产订金是否缴纳土地增值税？

编辑：rootadmin

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房产订金能否交纳地盘*？

答：普通下，房地产开辟企业收取订金的，订金数额该当在总房价的千分之五之内，单方在签署商品房预售条约或*条约后，订金应立即返还或抵充房价。

以地盘、房产作价入股能否交纳地盘*详细应分两种状况掌握：

（1）依据*、国度*《对于地盘*一点儿详细成绩规则的告诉》（财税字［ 1995］ 48号）第一条的规则，关于以房地产停止投资、联营的，投资、

联营的一方以地盘（房地产）作价人股停止投资或动作联营前提，将房地产让渡到所投资、联营的企业中时，暂免征收地盘*。对投资、联营企业将上述房地产再让渡的，应征收地盘*。

（2）依据*、国度*《对于地盘*多少成绩的告诉》（财税［2006 ］ 21号）的规则，自2006年3月2日起，关于以地盘（房地产）作价投资人股停止投资或联营的，凡所投资、联营的企业处置房地产开辟的，或许房地产。

开辟企业以其制作的商品房停止投资以及联营的，均不合用财税字［1995］ 48号文件第一条暂免征收地盘*的规则，应按规则交纳地盘*。

综上所述，假如被投资方不是房地产企业的就不需交纳地盘*，但投资方是房地产企业的就需全额交纳地盘*。

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