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住宅租给公司办公用房需要交税吗?(住宅租给公司办什么手续)
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室第租给公司办专用房需求交税吗?
答:普通状况下是需求的,详细依据实践状况而论;
营改增后,团体出租房产触及*、城建税、教诲费附带、中央教诲附带、水力基金、房产税、地盘运用税、印花税以及团体所得税.
比方,*:
一、出租住宅:
应征税款=含税贩卖额÷(1+5%)×1.5%
二、出租非住宅:
应征税款=含税贩卖额÷(1+5%)×5%
至2017年12月31日,月贩卖额不超越3万元(含本数)的*小范围征税人,免征*.
(二)城建税(郊区)、教诲费附带、中央教诲附带辨别依照交纳*额的7%、3%以及2%计较交纳.
(三)水力基金依照房钱支出的万分之六计较交纳.至2017年12月31日,对月贩卖额不超越10万元(含本数)的,免征水力建立基金.
(四)房产税分两种情况:团体出租非住宅,按房钱支出的12%计较交纳;团体出租住宅,不辨别用处,按4%的税率征收房产税.
企业免费使用衡宇怎样缴税?
答:关于免费使用房产,*局对公司的请求是有依据的.
也即是说免费使用房产,实践的运用人是要担负房产租借的房钱.
比方,公司免费使用法定代表人一切的衡宇,公司是要担负因衡宇租借发生的税金;
比方,停业税、城建税、教诲附带、中央教诲附带、房产税、所得税,这是一般的,由于房租能够免,但应税劳务的税金是不行免的,司承当也是理所该当的.
关于非*法人来讲,这个义务也是不行免的,最最少是由其担任的*法人来担负,但税金是逃不了的,至于外商投资企业免难免城建税快要看外地施行的策略.
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