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上海房产税如何计算？(上海房产税如何退税)
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上海房产税怎样计较？
据有关规则，上海房产税：
一、计税根据：住宅商场买卖*的70%。税率：实施0.4%～0.6%差异化税率。合用税率暂定为0.6%，但对应税住宅每平方米商场买卖*低于本市上年度新建商品住宅均匀贩卖*2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。
二、纳税面积：对本市住民家庭赐与人均60平方米的免税住宅面积（指住宅修建面积）扣除。兼并计较的家庭局部住宅面积为住民家庭新购住宅面积以及其余住宅面积的总以及。因此，上海房产税的计较公式为：应征税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。
上海房产税征收工具分为两类：
一、本市住民家庭在本市新购且属于该住民家庭第二套及以上的住宅（包罗新购的二手存量住宅以及新建商品住宅）；
二、非本市住民家庭在本市新购的住宅。
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