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公司购买商品房是如何交土地税？(公司购买商品房可以抵扣增值税吗)
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公司购置商品房是怎样交地盘税?
答：契税
契合室第小区修建容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140(含)平方米如下(在120平方米根底上上调16.7%)、实践成交价低于同级别地盘上住宅均匀买卖*1.2倍如下等三个前提的，视为一般室第，征收衡宇成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：普宅：90平米如下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、贸易房或公司产权：3%
印花税：生意单方各交纳房价款的0.05%!室第临时免征。
购置
购置工夫在5年内乱的衡宇需交纳的停业税为：成交价×5.5%;5年后一般室第不征收停业税，高级室第征收购卖差价5%的停业税。
新政下的停业税：停业税：普宅：五年内乱：全额的5.6%(5.4%)五年外：免非普宅：五年内乱：全额的5.5%(5.4%)五年外：差额的5.5%(5.4%)
城建税。停业税的7%;教诲费附带税;停业税的3%。
团体所得税，一般室第2年以内：{售房支出-购房总数-( 停业税+城建税+教诲费附带税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年如下的一般室第：(售房支出-购房总数-印花税)×20%。*公房：5年以内，(售房支出-经济房价款-地盘出让金-公道用度)×20%，此中经济房价款=修建面积×4000元/平方米，地盘出让金=1560元/平方米×1%×修建面积。5年以上一般室第免交。
局部地域(如广州)，二手房买卖的团体所得税有两种征收方法：据实征收以及审定征收。审定征收:假如不行供给购房*的二手房买卖，团体所得税依照:总房价X1%征收;据实征收:假如可以供给购房条约以及现在购置*的，团体所得税依照：生意差额X20%征收。[2]
地盘出让金：*: 城八区内乱：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经营理 3%(按成交价)
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